Vente maison 119 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 178 €/m²
Exclusivité
1 balcon (5 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

ACROPOLE IMMOBILIER

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Description

***GIEN***
Charmante maison proche commerces avec jardin, idéal pour une famille.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une cave, une buanderie et un garage le tout sur une terrain de 532 m².
Un balcon avec une vue panoramique sur les environs.
gaz de ville, PVC double vitrage, tout à l'égout
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM2557-ACROPOLE - Réf Superimmo : ANVXYJ4DP

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 532 m²	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 balcon (5 m²)	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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