Vente maison 199 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 171 €/m²
1 Garage

AEI Gien

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Description

Gien à 1h30 de Paris. À 10 mn de Gien, cette maison bourgeoise sur sous-sol total proche des commodités vous attend.... Laissez-vous séduire par cette maison sur un niveau qui vous propose un séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle SDB, 2 salles d’eau ainsi que 3 WC,. Cette maison dispose d’un grand garage, atelier, buanderie et d’une cave, abris jardin… Le tout sur un parc de 3500 m2 . Laissez-vous tenter par une visite et laissez le charme opérer... CONTACT : PAUL KHAYAT. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLÉANS sous le numéro 524 221 074

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VMA130006900 - Réf Superimmo : ANVXZYHVP

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1967
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 750 € / an

Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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