Vente maison 239 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 714 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Arche Immobilier

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Description

Gien - Quartier du Berry - Bord de Loire
Maison de 140 m² environ comprenant:
Rdc: Entrée, Salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, WC
1er étage: Palier, 3 chambres dont une avec point d'eau, bureau, salle de douche avec WC
Sous-sol total - Grenier aménageable
Dépendance - Chauffage gaz de ville
Terrain clos de murs de 1.038 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 7897-ARCHE45500 - Réf Superimmo : ANVXYOJMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²	3 Parkings
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

494 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 750 € / an

Maximum : 7 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

6 juillet 2025

Baisse de 7,7%

239 900 €

29 mai 2025

259 900 €

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Siren : 440202331 - N° de carte professionnelle : CPI 4502 2021 000 000 002