Vente maison 383 000 €

425 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Gien (45500)

Ajouter aux FAVORIS

901 €/m²
Chauffage au fuel

TRADIM

06 89 66 78 93 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa maison d'amis.
Découvrez un véritable havre de paix, une magnifique gentilhommière de 1850, nichée dans un parc en partie boisé de près de 3 hectares. Idéalement située au calme, à quelques minutes de Gien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale, une élégante bâtisse de près de 300 m², séduit par ses volumes et son charme d'antan, avec ses parquets d'époque et ses carreaux de ciment. Elle se compose de :
Deux vastes salons de réception.
Une cuisine et une buanderie, sanitaires.
Un bureau (ou une chambre au rez-de-chaussée).
A l'étage, un majestueux escalier en chêne mène à 9 chambres et 6 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil.
Une charmante maison d'amis de 135 m² en parfait état vient compléter ce bien, prête à accueillir vos proches ou à être louée.
L'ensemble est agrémenté d'un sublime parc arboré et de trois garages. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage au fioul, assainissement), vous permettant de personnaliser ce lieu d'exception à votre goût.
Dossier complet sur demande
TRADIM conseils immobiliers depuis 1989
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1016-45 - Réf Superimmo : ANVXZTZ1J

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 901 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

425 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 30 000 m²	1 niveau
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1848	Chauffage au fuel
6 salles d'eau	6 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TRADIM

Siren : 424157972