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Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 04/12/2025
9
Maison, 226 m²

1 333 500 € 5 900 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND CENTRE , A DEUX PAS DE LA PLACE DE JAUDE, belle villa en triplex de l'architecte ' ELIE MARQUET' de 302 m² (226 m² loi carrez) et grande terrasse rooftop de 60 m², comprenant : entrée, garage ( très rare vue la localisation), salle de sport avec sauna, buanderie; Au niveaux supérieurs grande pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation, grand bureau (trés lumineux) et belle terrasse avec belle vue cathédrale. En complément en rez-de-chaussée la maison dispose d'un local commercial loué avec un rapport de 15700 euros par an avec 35% de la taxe foncière à la charge du locataire. Maison soignée, DPE D, très bon cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

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Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 08/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Maison, 197 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 772 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Secteur Blaise Pascal Grande maison de ville 7 pièces 200 m² - Jardin, terrasse et piscine A découvrir sans tarder : belle maison de ville de 200 m² environ, située dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, à proximité des écoles, des transports, et à 15 minutes de la place de Jaude. Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison familiale des années 60 allie charme et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses beaux parquets d'origine, ses cheminées en marbre, et ses volumes généreux. Elle se compose de : Rez-de-jardin : une grande salle polyvalente (jeux, sport, cinéma), un bureau, une chaufferie et des rangements. 1er étage : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC. 2e étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC. Extérieurs : jardin agréable sans vis-à-vis, terrasse aménagée, piscine hors sol, et cabanon de jardin. Confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en coeur de ville. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carpentier Stéphane - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Carpentier Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025
12
Maison, 176 m²

240 000 € 1 364 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 652 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale de 176m2 avec beaucoup de potentiel idéalement située à Clermont-Fd. Cette maison est composée au rdc: -Un grand salon donnant sur une terrasse coté ouest, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine séparée. Au 1er étage: -2 chambres, 1 bureau, une grande salle de jeux, et un placard Au 2ème étage: -1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec wc Le terrain d'une surface totale de 652m² est complètement clos et garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Il offre aussi la possibilité d'aménager un espace vert ou une aire de jeux pour les enfants. Un garage au bout d'une allée permettant d'y garer vos véhicules et une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien. Située à Clermont-Ferrand, cette maison est idéalement placée, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, facultés ( à égale des distances de la fac de Médecine, Economie-Droit et du campus des Cézeaux) et du CHU et à 20 minutes à pied de la Place de Jaude. Gros travaux de réfection à prévoir pour remettre à votre goût et aux normes. IMPORTANT à savoir: Un sinistre sécheresse est en cours avec prise en charge complète par l'assurance de la reprise des fondations en septembre 2025, et de la réfection de la plupart des façades dont les travaux sont prévus d'ici 2028. Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email .

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 05/12/2025
5
Maison, 175 m²

315 000 € 1 800 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 403 m²

Clermont-Ferrand (63000)

AL1003 - Idéal pour un usage pro et perso ! Montferrand, maison de ville d'environ 175 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 175 m2, un grand atelier de 150 m2, une petite grange avec cuvage ainsi qu'une belle cour avec abri. La maison se compose d'une entrée, beau salon / séjour de 39 m2 (belles poutres au plafond et jolie cheminée), cuisine de 12 m2 avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, dégagements, placards et combles aménageables facilement (66 m2 au sol / 46 m2 carrez). Taxe foncière : 2911 €. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier atypique avec possibilité de division. Le prix de vente est de 315 000 € dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

Michel BARATS - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Michel BARATS - iad 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
(31 avis)
13
Maison, 203 m²

Prix en baisse 340 000 € 1 675 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 619 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Michel Barats vous propose: BAISSE DE PRIX – Maison 203 m² avec jardin, garage et potentiel évolutif – Clermont-Ferrand Pensez à la visite vidéo. Un bien rare à découvrir en images! Quartier calme et recherché – Maison de 2005 sur parcelle de 619 m² Idéal pour projet familial ou division en plusieurs logements, 203 m² habitables + sous-sol complet (garage, cave, atelier) En rez-de-chaussée : - Plusieurs pièces lumineuses avec accès jardin (salle de jeux, studio, chambres…) Envie d’espace ou de créer 2 logements supplémentaires? Un projet d’architecte est à votre disposition pour réaménager selon vos envies : activité professionnelle, colocation, location meublée ou vie familiale spacieuse. À l'étage : - Séjour de 40 m² avec terrasse et balcon de 30 m² - Cuisine indépendante de 16 m² - 2 chambres, salle d’eau, WC, nombreux rangements Au sous-sol : - Un garage, un atelier, et une cave, chaufferie au fioul, l'ensemble couvrant toute l’emprise de la maison sur environ 100m². Travaux à prévoir pour un bien à fort potentiel de valorisation. Chauffage individuel au fioul par radiateurs. Proche Cézeaux, commerces, axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE OTI
Annonce mise à jour le 29/05/2025
Proposée par AGENCE OTI 29/05/2025
10
Maison, 155 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 032 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Belle Villa quartier Montjuzet Quartier Montjuzet. Venez découvrir cette belle Villa de 155m2 des années 60, construite sur 3 niveaux. Au premier étage, vous retrouverez le salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et un WC. Le second niveau offre quant à lui deux belles chambres et des combles aménageables. Enfin, le rez-de-jardin se compose de deux autre chambres, un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules et une cave. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré de plus de 700 m2. L’ensemble est à remettre au goût et un budget travaux est donc à prévoir. Chauffage individuel au gaz DPE : F Estimations énergétiques : 2500 euros Taxe foncière : 2000 euros Prix : 305 000 euros TTC hors frais d’agence Honoraires agence : 10 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Olivier SANCHEZ - Optimhome
(23 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 23/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
(23 avis)
19
Maison, 181 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 309 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 224 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Maison familiale – Quartier Cours Sablon/Massillon À Vendre – Élégante Maison Familiale avec Jardin, Terrasse et 5 Chambres à Clermont-Ferrand Visites 7jours /7 même les dimanches. Vidéo sur demande. En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette belle demeure familiale de 181 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. À deux pas des écoles Fénelon et Massillon, des facultés, du jardin Lecoq et de la place de Jaude, cette maison allie emplacement exceptionnel et qualité de vie urbaine. Le charme de l'ancien, le confort du moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, véritable cœur de la maison. La cuisine contemporaine, ouverte sur une loggia, se prolonge vers une terrasse accueillante et un jardin arboré où il fait bon se détendre. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Des espaces pensés pour toute la famille Au premier étage, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'un WC suspendu. Le deuxième étage révèle deux autres chambres, dont une avec dressing, et une grande pièce à vivre modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire et un WC suspendu y apportent confort et praticité. Fonctionnelle et accueillante La maison dispose également d'un garage, de caves ventilées et aménagées, et d'un jardin entretenu avec soin : pelouse, massifs fleuris, carrés potagers et terrasse moderne pour vos soirées d'été. Un bien rare au cœur de la ville Entre parquet ancien, hauteurs sous plafond, et prestations modernes (double vitrage, chauffage gaz basse consommation, DPE C / GES C), cette maison offre un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Coup de cœur garanti ! Ce bien unique saura séduire les familles en quête d'espace, de cachet et de proximité avec toutes les commodités. Contactez Olivier SANCHEZ – Optimhome dès aujourd'hui pour organiser votre visite, disponible 7j/7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577089 )

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par KW ARVERN 19/05/2025 - mise à jour 23/10/2025
(310 avis)
6
Maison, 135,31 m²

Prix en baisse 325 500 € 2 406 €/m²
Maison • 135,31 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Clermont-Ferrand (63000)

RARE à la vente, au bout d'une impasse privative MAISON 6 PIÈCES avec JARDIN sur une parcelle de 343 m2. VIDEO DE PRESENTATION SUR SIMPLE DEMANDE Venez découvrir cette maison de 135 m² quartier la Rotonde, jardin Lecoq, à 7 minutes en vélo de la place de Jaude, CLERMONT FERRAND (63100). Ouvrant sur la terrasse, vous trouverez un lumineux salon salle à manger de 24 m2. Il communique avec une spacieuse cuisine indépendante de 22 m2 traversante, aménagée et équipée. Pour compléter ce palier vous découvrirez un bureau, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec une grande terrasse et une salle de bain et l'autre avec son cabinet de toilette. Un vaste sous sol avec cave de 50 m2 et un garage complète le bien. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université dans un rayon de 1 km : l'université Université Clermont Auvergne. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, la gare Clermont La Rotonde ainsi que la ligne de tramway A (Universités). Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hâtez vous pour ce bien rare et prisé à la vente en prenant contact avec votre agent KW ARVERN Anne-Marie Charil au 06.12.44.28.95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Amandine Andrianada - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Amandine Andrianada - iad 23/09/2025
(8 avis)
16
Maison, 155 m²

389 000 € 2 510 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Amandine Andrianada vous propose: Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison d’environ 155 m² habitables s’élève sur un terrain de plus de 540 m² et propose des prestations idéales pour une vie familiale confortable. À l’étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, d'un balcon. Trois chambres (11 m², 12,8 m² et 12,3 m²), une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d’été de 25 m², deux grandes chambres de 15 m² dont une avec salle d’eau privative (douche + WC), un garage de 15 m² équipé d’une prise pour véhicule électrique, une cave ainsi qu’un coin buanderie. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte vous attend, accompagnée d’un abri de jardin, d’un espace pool house et d’une seconde terrasse pour vos moments de détente. Cerise sur le gâteau : une superbe piscine avec coin balnéo pour des instants de bien-être à domicile. Le stationnement sur la propriété est aisé grâce à un espace dédié. Les plus : Isolation performante Pompe à chaleur et climatisation réversible Un bien rare alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités 'Intéressé(e) ? Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 11/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Maison, 220 m²

1 333 000 € 6 059 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND HYPERCENTRE, à deux pas de la très recherchée rue du Maréchal Foch, Maison de 220m2 en triplex. Elle est composée d'une vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine US aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc. Une terrasse de 55m2 sans vis à vis avec vue sur la cathédrale, une salle de sport avec sauna, une buanderie et un garage complètent ce bien idéalement placé et rare sur le secteur . Chauffage gaz et climatisation. Belles prestations. Pour compléter cet ensemble immobilier, les murs commerciaux d'une enseigne de prêt à porter, d'une surface de 70m2 avec un loyer annuel de 15700 euros .... Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire à 50m.... (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO'TREMENT
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par IMMO'TREMENT 08/12/2025
11
Maison, 137 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 190 €/m²
Maison • 137 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Charmante maison de 137 m2 sur 2 étages construite en 1956 , ainsi qu 'une dépendance de 50 m2 à usage de garage, l'ensemble sur une parcelle de 200 m2. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres , de 2 WC et 2 salles d'eau. De plus un studio avec une entrée indépendante idéale pour un étudiant ou un espace de travail. Cette maison offre un excellent potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en conservant le charme de l'ancien. Chauffage au gaz à condensation récent de 2021, double vitrage, alarme volumétrique. Proche des transports, de la gare SCNF, et de toutes les commodités, quartier calme. Idéal artisan. Contacter l'agent immobilier : Eric CHOMETTE 07 60 31 85 23

Immopatrimoine
(30 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Immopatrimoine 24/10/2025
(30 avis)
10
Maison, 190 m²

369 000 € 1 942 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 250 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose à la vente cette belle maison familiale des années 30, de 7 pièces, sur 200m². Idéalement située, proche de la gare, des écoles, 15 minutes de Jaude, elle est composée au rdc surélevé d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage vous retrouverez un vaste palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un dernier niveau (rdc) complète ce bien avec un bureau (ou chambre), une grande pièce dont l'usage est à définir selon vos besoins (salle de sport, cinéma, jeux...), chaufferie avec rangement. Le plus de cette maison : une piscine avec terrasse aménagée, sans vis à vis, offrant un havre de paix en centre-ville de Clermont. Contactez nous vite pour en savoir plus et découvrir ce joli bien. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition. Référence agence : 326

Vos Agents
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Vos Agents 19/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
16
Maison, 155 m²

Prix en baisse 389 000 € 2 510 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... une très belle maison indépendante sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin ensoleillé et de nombreuses annexes, à proximité des grands axes et des commodités. Bâtie sur une parcelle de plus de plus de 540m2, cette maison se compose comme ceci : À l'étage, vous trouverez un séjour de 42m2 avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres de 11m2, 12.8m2 et 12,3m2, toutes avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, une cuisine d'été de 25m2, deux grandes chambres de plus de 15m2 dont une avec salle d'eau (douche et WC), un garage de 15m2 avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'un abris de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. Mais surtout, vous pourrez plonger dans une superbe piscine avec espace balnéo ! Un stationnement sur le côté de la maison complète le bien. Isolation de qualité, pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un bien au confort rare, proche de toutes commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 € HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 170 m²

315 000 € 1 853 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 678 m²

Clermont-Ferrand (63000)

En Exclusivité, Clermont-Ferrand, maison Bourgeoise des années 30, secteur résidentiel, au pied du Parc Montjuzet. le logement se compose sur deux niveaux d'un salon, salle à manger, 5 chambres, cuisine et 3 salle d'eau. Un sous-sol et garage complètent le bien. Belle exposition dominante Sud. Rénovation importante vu le confortement des fondations à prévoir. (Fissures importantes et devis réalisé). Néanmoins, gros potentiel vu l'implantation de la maison ainsi qu'une parcelle de terrain avec piscine 678m². Cette maison s'adresse à des acquéreurs avertis capables d'appréhender les travaux structurels nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001

Vos Agents
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Vos Agents 26/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
14
Maison, 181 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 309 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²

Clermont-Ferrand (63000)

COURS SABLON - LAFAYETTE // Vos agents vous proposent... une belle maison familiale avec un joli jardin et 5 chambres à proximité immédiate du jardin Lecoq et du centre-ville ! Cette maison des années 30 propose de beaux volumes et beaucoup de charme. Au premier niveau de cette maison de 181m2, vous accédez à une entrée avec possibilité d'aménagement sur mesure pour les affaires du quotidien. Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie spacieuse de plus de 37m2 avec un espace salon et salle à manger, traversante et lumineuse. Attenante, la cuisine dinatoire et équipée donne sur le jardin. Une arrière cuisine complète l'espace avec de grands placards de rangement. Sur ce niveau, toilettes séparés et lave-main. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bains aevc toilettes et une salle d'eau. Au 2e étage, une suite parentale - avec dressing et salle d'eau attenants - une 5e chambre et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol se compose de grands espaces de rangements - cave, espace bureau ou atelier cave à vin - selon vos envies. Le jardin d'environ 127m2 - sur une parcelle de 224m2 - orienté Sud-Est est agéable et au calme avec un espace terrasse. Charme de l'ancien, beaux volumes et isolation peformante (DPE C). Chauffage gaz individuel. Proximité immédiate des écoles : Fénelon, Massillon, jeanne d'Arc, Blaise Pascal, Saint Bénilde. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 599 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

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