Vente maison 315 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 032 €/m²

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Description

Belle Villa quartier Montjuzet
Quartier Montjuzet.
Venez découvrir cette belle Villa de 155m2 des années 60, construite sur 3 niveaux.
Au premier étage, vous retrouverez le salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et un WC.
Le second niveau offre quant à lui deux belles chambres et des combles aménageables.
Enfin, le rez-de-jardin se compose de deux autre chambres, un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules et une cave.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré de plus de 700 m2.
L’ensemble est à remettre au goût et un budget travaux est donc à prévoir.
Chauffage individuel au gaz
DPE : F
Estimations énergétiques : 2500 euros
Taxe foncière : 2000 euros
Prix : 305 000 euros TTC hors frais d’agence
Honoraires agence : 10 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 82619147 - Réf Superimmo : ANVXXEAZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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