Vente maison 315 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Ajouter aux FAVORIS

1 853 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Chanturgue Immobilier

04 73 37 53 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En Exclusivité, Clermont-Ferrand, maison Bourgeoise des années 30, secteur résidentiel, au pied du Parc Montjuzet.
le logement se compose sur deux niveaux d'un salon, salle à manger, 5 chambres, cuisine et 3 salle d'eau.
Un sous-sol et garage complètent le bien.
Belle exposition dominante Sud. Rénovation importante vu le confortement des fondations à prévoir. (Fissures importantes et devis réalisé). Néanmoins, gros potentiel vu l'implantation de la maison ainsi qu'une parcelle de terrain avec piscine 678m².
Cette maison s'adresse à des acquéreurs avertis capables d'appréhender les travaux structurels nécessaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9320-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXZRQ78

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 678 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CHANTURGUE IMMOBILIER

Siren : 873200398