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Vente maison 315 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 800 €/m²
  • 2 Garages
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

AL1003 - Idéal pour un usage pro et perso ! Montferrand, maison de ville d'environ 175 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 175 m2, un grand atelier de 150 m2, une petite grange avec cuvage ainsi qu'une belle cour avec abri. La maison se compose d'une entrée, beau salon / séjour de 39 m2 (belles poutres au plafond et jolie cheminée), cuisine de 12 m2 avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, dégagements, placards et combles aménageables facilement (66 m2 au sol / 46 m2 carrez). Taxe foncière : 2911 €. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier atypique avec possibilité de division.
Le prix de vente est de 315 000 € dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AL1003 - Réf Superimmo : ANVX100R52
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²2 Garages
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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