Vente maison 389 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 510 €/m²
1 Garage

Vos Agents

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Description

Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent... une très belle maison indépendante sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin ensoleillé et de nombreuses annexes, à proximité des grands axes et des commodités.
Bâtie sur une parcelle de plus de plus de 540m2, cette maison se compose comme ceci :
À l'étage, vous trouverez un séjour de 42m2 avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres de 11m2, 12.8m2 et 12,3m2, toutes avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-jardin, une cuisine d'été de 25m2, deux grandes chambres de plus de 15m2 dont une avec salle d'eau (douche et WC), un garage de 15m2 avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'un abris de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse.
Mais surtout, vous pourrez plonger dans une superbe piscine avec espace balnéo ! Un stationnement sur le côté de la maison complète le bien.
Isolation de qualité, pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un bien au confort rare, proche de toutes commodités, du centre-ville et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 389 000 € HAI.
Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 924 - Réf Superimmo : ANVXYJVJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 510 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 542 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1982	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 2,5%

389 000 €

19 mai 2025

399 000 €

Localisation

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008