Vente maison 1 333 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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6 059 €/m²

Cabinet Boucomont

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Description

CLERMONT-FERRAND HYPERCENTRE, à deux pas de la très recherchée rue du Maréchal Foch, Maison de 220m2 en triplex. Elle est composée d'une vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine US aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc. Une terrasse de 55m2 sans vis à vis avec vue sur la cathédrale, une salle de sport avec sauna, une buanderie et un garage complètent ce bien idéalement placé et rare sur le secteur . Chauffage gaz et climatisation. Belles prestations. Pour compléter cet ensemble immobilier, les murs commerciaux d'une enseigne de prêt à porter, d'une surface de 70m2 avec un loyer annuel de 15700 euros .... Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire à 50m.... (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXZV07P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 333 000 €	Prix au m² : 6 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 63 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 7 pièces - 3 chambres	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

hausse de 28,2%

1 333 000 €

11 novembre 2025

1 040 000 €

Localisation

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