Vente maison 349 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 772 €/m²

Cabinet Boucomont

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Description

Clermont-Ferrand - Secteur Blaise Pascal Grande maison de ville 7 pièces 200 m² - Jardin, terrasse et piscine A découvrir sans tarder : belle maison de ville de 200 m² environ, située dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, à proximité des écoles, des transports, et à 15 minutes de la place de Jaude. Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison familiale des années 60 allie charme et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses beaux parquets d'origine, ses cheminées en marbre, et ses volumes généreux. Elle se compose de : Rez-de-jardin : une grande salle polyvalente (jeux, sport, cinéma), un bureau, une chaufferie et des rangements. 1er étage : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC. 2e étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC. Extérieurs : jardin agréable sans vis-à-vis, terrasse aménagée, piscine hors sol, et cabanon de jardin. Confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en coeur de ville. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXYH9IE

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 4,9%

349 000 €

8 mai 2025

367 000 €

Localisation

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CABINET BOUCOMONT

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