Vente maison 1 333 500 €

226 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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5 900 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Chanturgue Immobilier

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Description

CLERMONT-FERRAND CENTRE , A DEUX PAS DE LA PLACE DE JAUDE, belle villa en triplex de l'architecte ' ELIE MARQUET' de 302 m² (226 m² loi carrez) et grande terrasse rooftop de 60 m², comprenant : entrée, garage ( très rare vue la localisation), salle de sport avec sauna, buanderie; Au niveaux supérieurs grande pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation, grand bureau (trés lumineux) et belle terrasse avec belle vue cathédrale. En complément en rez-de-chaussée la maison dispose d'un local commercial loué avec un rapport de 15700 euros par an avec 35% de la taxe foncière à la charge du locataire. Maison soignée, DPE D, très bon cadre de vie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 9336-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVX100GV1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 333 500 €	Prix au m² : 5 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 63 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1946
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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