Vente maison 340 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Michel Barats vous propose: BAISSE DE PRIX – Maison 203 m² avec jardin, garage et potentiel évolutif – Clermont-Ferrand
Pensez à la visite vidéo. Un bien rare à découvrir en images!
Quartier calme et recherché – Maison de 2005 sur parcelle de 619 m²
Idéal pour projet familial ou division en plusieurs logements, 203 m² habitables + sous-sol complet (garage, cave, atelier)
En rez-de-chaussée :
- Plusieurs pièces lumineuses avec accès jardin (salle de jeux, studio, chambres…)
Envie d’espace ou de créer 2 logements supplémentaires? Un projet d’architecte est à votre disposition pour réaménager selon vos envies : activité professionnelle, colocation, location meublée ou vie familiale spacieuse.
À l'étage :
- Séjour de 40 m² avec terrasse et balcon de 30 m²
- Cuisine indépendante de 16 m²
- 2 chambres, salle d’eau, WC, nombreux rangements
Au sous-sol :
- Un garage, un atelier, et une cave, chaufferie au fioul, l'ensemble couvrant toute l’emprise de la maison sur environ 100m².
Travaux à prévoir pour un bien à fort potentiel de valorisation.
Chauffage individuel au fioul par radiateurs.
Proche Cézeaux, commerces, axes principaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Clermont-Ferrand.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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MICHEL BARATS - IAD

Siren : 798714929

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