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VIL'ACT

(35 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par VIL'ACT 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(35 avis)

294 000 € 1 324 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Sainte-Colombe (33350)

Maison Individuelle avec Potentiel Découvrez cette magnifique maison individuelle de 222 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 5000 m², offrant une vue sur la campagne environnante. Construite en 1989, cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Cette maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois Gaudin, d'une grande buanderie/lingerie, de 2 chambres et salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. Au 1er étage un grand pallier pouvant accueillir une salle de jeu ou un coin télé, trois grandes chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant. Combles et toiture isolés avec laine de verre de 200 cm plus panneaux isolants en polystyrène . La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique et d'une isolation en laine de verre de 200 cm dans les combles et la toiture, garantissant un confort thermique optimal. Le sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le terrain est piscinable. Maison avec fort potentiel. Terrain constructible À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes en voiture, vous accéderez à des hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL Carte T CPI330120221000000189. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

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Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

550 000 € 2 865 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 032 m²

Le Pian-Médoc (33290)

LE PIAN MÉDOC MAISON D'ARCHITECTE. Nichée sur une parcelle de 4000 m², cette maison d'architecte en bois séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois calme et grands espaces, elle offre un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-cuisine de près de 70 m², surplombé par un plafond cathédrale qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'agencement intérieur est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que trois autres chambres dotées de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, un bureau spacieux et deux chambres supplémentaires, accompagnées d’un grenier isolé, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un poêle à bois et bénéficie d’une excellente isolation. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte donnant sur un vaste jardin exposé à l’ouest, où une piscine vous invite à la détente. Un double car-port complète ce bien d’exception. Idéale pour une grande famille, cette maison allie confort, modernité et tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2310 Euros/an (année de référence 2023)

Déclic Immo

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Déclic Immo 28/11/2025

545 000 € 3 114 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Carignan-de-Bordeaux (33360)

À proximité du bourg de Carignan, venez découvrir cette belle maison familiale de 175m² entièrement rénovée en 2024. Elle se distingue par sa magnifique façade en pierre, la surface de sa pièce de vie et le charme de son parc de 2000m2. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres, un bureau et un grand garage double. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée suivie d'un vaste salon salle à manger de 45m² avec une belle cheminée en pierre, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante à aménager, un bureau / salle de jeux, un wc et un cellier / buanderie complètent cet espace. À ce niveau la partie nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Un escalier permet d'accéder à l'étage avec une 2ème partie nuit, desservant trois grandes chambres dont une avec terrasse privative de 10m², une grande salle d'eau, un wc et des combles. L'extérieur comprend un agréable jardin clos et piscinable de 2000m², une terrasse en bois sur la partie arrière avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de chauffage par le sol et d'une cheminée. Un garage double permet de stationner deux véhicules. L'environnement sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable à proximité du bourg. Points fort : - Proximité du bourg de Carignan - Environnement verdoyant - Grand terrain de 2000m², avec vue dégagée - Rénovation complète - Prestations anciennes (façade et cheminée) - Surface de la pièce de vie Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 2 minutes en voiture (pharmacie, boucherie, boulangerie, supéretteetc). - Écoles maternelle et primaire et collège de Carignan à 3 minutes en voiture - Accès rocades en 7 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture - Transport en commun à proximité (ligne de bus vers Bordeaux) Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2225. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 526 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 796 € et 3 782 € par an.

Caza Immobilier

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par Caza Immobilier 27/09/2025

441 500 € 3 045 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 237 m²

Baurech (33880)

CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Ideal marchand de bien / aménageur / lotisseur Située dans le centre bourg de la commune nous vous proposons Une maison en partie pierre d'une surface habitable d'environ 145 m2 ,en plein centre de la commune de BAURECH en zone UA du PLU de la commune . La maison se compose d'une entrée , d'un séjour avec cheminée , d'une salle à manger , d'une cuisine indépendante , de 4 chambres , d'une salle de bains , et d'un WC indépendant La maison dispose également d'un garage attenant , ainsi qu'une annexe en pierre de type cuvier de plus de 35 m2 L'ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 3237 m2 Pour plus de renseignent merci de contacter votre agence CAZA par mail ou téléphone

Agence des Bastides

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence des Bastides 24/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

449 000 € 1 961 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 829 m²

Saint-Germain-du-Puch (33750)

Autrefois propriété viticole, aujourd'hui demeure en pierre aux façades remarquables, l'arrivée dévoile nettement un ensemble de bâtiments en pierre de taille très bien conservé, derrière son grand portail en fer forgé et son authentique pigeonnier. La partie habitation plein-sud propose un espace séjour, bureau et cuisine d'une part, et un grand espace chambre avec dressing, salle d'eau/WC et son propre accès exterieur d'autre part. L'étage propose 4 chambres aux volumes généreux. Des dépendances, ateliers et ancien chai pour environ 300m² donneront la possibilité à bien des projets. Environnement résidentiel et paisible, entre St Germain du Puch et Salleboeuf Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 2020AC00174 RCP 127 100 479

Abithéa Libourne

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Abithéa Libourne 01/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

269 000 € 1 809 €/m²
Maison • 148,7 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 825 m²

Saint-Ciers-d'Abzac (33910)

En exclusivité chez Abithéa Libourne : ensemble immobilier familial au calme SAINT CIERS D'ABZAC À seulement 5 minutes du centre de Galgon et de toutes ses commodités, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de l'A10, venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un environnement paisible, sur la commune de Saint Ciers d’Abzac. La maison principale (105 m2), habitable immédiatement, date des années 80 et se compose de : Une lumineuse pièce de vie de 31 m2, idéale pour vos moments en famille Une grande cuisine équipée de 16 m2 Trois belles chambres de 11 à 13 m2 Une salle d’eau moderne de 7 m2 avec douche à l’italienne Un WC indépendant Une véranda de 16 m2, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année À cela s’ajoute un appartement attenant de 47 m2, avec sa chambre en mezzanine de 13 m2 et son accès privé au jardin via une grande baie vitrée. Idéal pour loger un proche ou envisager une location. Le tout est chauffé efficacement grâce à une climatisation gainable dans chaque pièce ainsi qu’un insert à bois avec répartiteur de chaleur. À l’extérieur : Vous serez séduit par un terrain arboré et plat de plus de 4 800 m2, entièrement clôturé. La moitié de cette parcelle est constructible et piscinable. Un coin barbecue couvert de 15 m2 invite à la convivialité, tandis que les passionnés de bricolage ou de mécanique apprécieront les 205 m2 de bâtiments annexes : garages, ateliers, avec 2 fosses à vidange et une alimentation électrique en 380V. Un bien rare, aux multiples possibilités : maison familiale, activité indépendante, location saisonnière... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Si vous souhaitez nous poser des questions sur ce bien ou organiser une visite appeler Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email : - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

Bonhomme Immobilier Montesquieu

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Bonhomme Immobilier Montesquieu 10/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

450 000 € 2 711 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 765 m²

Saint-Selve (33650)

Maison 7 pièces 166 m² - Saint-Selve SAINT-SELVE 33650 - MAISON + DEPENDANCE 100 M² A 5 min des écoles et commerces du bourg, venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre qui vous séduira par son authenticité et le potentiel de sa dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 70 m² décliné en 3 espaces avec sa cuisine aménagée, un agréable salon avec sa cheminée ouvert sur une cour intérieure pleine de charme et une salle à manger ou salle de jeux/bibliothèque selon les envies. A l'étage, le palier dessert 4 chambres et un bureau, ainsi que deux points d'eau (salle d'eau et salle de bains) et deux wc. La partie parentale peut être complétement indépendante et dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains. A exploiter : dépendance de 100 m² reliée par un patio à la maison principale offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble sur une parcelle d'environ 750 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 450 000 € - Honoraires charge VENDEUR - Référence annonce : 361VMB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 - Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 €/ an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 11/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

(14 avis)

722 000 € 4 247 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 910 m²

Yvrac (33370)

Belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage /atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m². Elle est composée de 7 pièces : - entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face - balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin - 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant - terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin En rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement) Chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude - cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie - isolation pulsée en plafond - doubles vitrages PVC - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros /an. Portail automatisé avec clôtures Terrain piscinable, 'détachable et constructible avec le PLU 2025'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 722 000 euros (dont 3.14 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°417 968) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

895 000 € 4 711 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

À vendre ? Maison d'exception au c?ur d'Andernos, à quelques pas de la plage Rare sur le marché, cette propriété vous offre un cadre de vie unique : située en plein centre-ville d'Andernos, à seulement quelques mètres de la plage, elle combine le confort urbain à la douceur de vivre balnéaire. Imaginez : aller à pied faire vos courses, prendre un café en terrasse, dîner au restaurant? puis finir la journée les pieds dans le sable. Un véritable art de vivre. La maison principale Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une magnifique salle à manger aux plafonds rampants, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. À gauche, un salon chaleureux aux matériaux nobles, qui invite à la détente. À droite, une cuisine fonctionnelle et élégante, parfaite pour les moments de convivialité. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un confort de vie quotidien appréciable. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain avec douche a l italienne privative, toilettes séparé, dressing et un accès aux combles aménageables qui laissent libre cours à vos projets (bureau, salle de jeux, bibliothèque?). Le plus : un studio indépendant Attenant à la maison, un studio d'environ 50 m² avec son propre salon/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager de la location saisonnière. Extérieurs et potentiel Chaque façade de la maison dispose de sa terrasse privée, pour profiter pleinement du climat. Le terrain peut accueillir une piscine (projet réalisable), et un étage supplémentaire peut être envisagé pour agrandir la maison.en fond de parcelle un garage pour abriter vélo, planche de surf ...... Enfin, cerise sur le gâteau : aucun vis-à-vis. Un privilège rare en centre-ville ! ???? Un bien exceptionnel, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, écoles, port, restaurants? ???? Andernos-centre + Plage à pied = style de vie unique ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Sandra HAUPOIS - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Sandra HAUPOIS - iad 05/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(23 avis)

285 000 € 1 583 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 677 m²

Saint-Vincent-de-Pertignas (33420)

iad France - Sandra Haupois vous propose: Cette belle demeure en pierre, située dans l’Entre-Deux-Mers à proximité de Rauzan et sur la route de Sauveterre de Guyenne dispose d’un vaste parc arboré bien entretenu. Une grande entrée avec un escalier en pierre amène d’un côté à un bureau, au séjour/salle à manger et à la cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. On trouve également une arrière cuisine, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie et des pièces complémentaires à aménager selon vos besoins. De l’autre côté du hall d’entrée, un dégagement dessert une salle de bain munie d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, l’espace nuit bénéficie de trois chambres lumineuses et d’un vaste grenier sous-combles aménageable. La propriété est pourvue de trois garages fermés, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée, et d’installer une piscine à l’arrière dans le grand jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atiko immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Atiko immobilier 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

499 000 € 3 097 €/m²
Maison • 161,13 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 040 m²

Camblanes-et-Meynac (33360)

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, 5 chambres dont une suite parentale de prés de 30m², et d'une salle de bain. A l'extérieur, vous serez séduits par un grand jardin sans vis à vis, un coin piscine des plus agréables, une terrasse avec une partie couverte et un double garage indépendant de la maison. Cette propriété offre un cadre de vie idéal. Rémi TRESGOTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GREGORY GADEM - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par GREGORY GADEM - BSK Immobilier 03/12/2025

290 000 € 1 551 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 22 172 m²

Libourne (33500)

Située à 7 mn du centre ville et de la gare de COUTRAS, à 20 mn de LIBOURNE et à 45 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison vous séduira par son emplacement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour de près de 50 m2, 4 chambres de 11 à 16 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un garage attenant de 21 m2. Un 2ème garage de 23 m2, une cave de 20 m2 et une piscine 11 X 5m avec une terrasse de plus de 80 m2 avec son coin 'barbecue', complètent ces prestations. Un étang d'environ 70 m X 30 m, situé au fond du terrain, vous permettra de belles et bonnes parties de pêche en famille et/ou entre amis !!! Cette annonce référence 313395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

346 500 € 1 863 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 356 m²

Listrac-de-Durèze (33790)

REF : 257 Le charme de l’authenticité dans un environnement privilégié ! Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme pleine de caractère, offrant 186 m2 habitables et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m2 ouvert sur une cuisine de 25 m2, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique de 10,5 m2. Côté nuit, une chambre de 13 m2 avec salle d’eau, un bureau lumineux de 14 m2 et une superbe suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée. Une salle de bains de 8 m2 et des toilettes viennent parfaire l’ensemble. À l’étage, se trouvent : un palier desservant deux chambres de 21 m2 chacune, ainsi qu’un WC indépendant. Les amoureux d’authenticité apprécieront les nombreuses dépendances : deux granges 24 m2 et 66 m2, une ancienne écurie de 25 m2, une dépendance à terminer de rénover (possibilité chambre avec salle d'eau), sans oublier un cabanon de jardin et un poulailler avec appentis. À l’extérieur, place à la détente avec plusieurs terrasses ensoleillées et sans aucun vis-à-vis, un verger, un puits et un terrain piscinable pour vos futures journées d’été. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, idéal pour accueillir famille et projets de vie à la campagne. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 pour toutes questions !

Henry DA CUNHA - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Henry DA CUNHA - SAFTI 10/09/2025

309 000 € 1 717 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 117 m²

Saint-Symphorien (33113)

À 45 minutes de Bordeaux, au cœur du village dynamique de Saint-Symphorien, découvrez cette propriété de charme en pierre offrant 180 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale propose de beaux volumes : séjour lumineux avec insert, cuisine familiale, quatre chambres confortables et plusieurs espaces de vie. De multiples dépendances complètent ce bien rare : une grange landaise typique de 120 m², une maisonnette indépendante en pierre de 60 m², un four à pain ancien, une orangerie et un poulailler. Côté confort : toiture refaite en 2017, menuiseries neuves double vitrage, chauffage bois (insert, poêle, cheminée) et possibilité d’installer une pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 170 m² est piscinable et agréablement paysagé. Tous les services sont accessibles à pied : commerces, crèche, école, collège et associations. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité artisanale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 0749177738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264 - SAFTI – DA CUNHA Henry, Conseiller indépendant

Axelle ITHURRALDE - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Axelle ITHURRALDE - iad 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(28 avis)

850 000 € 5 247 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Axelle Ithurralde vous propose: EXCLUSIVITE ! Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, quartier recherché de la Teste de Buch. La maison offre une surface habitable de 162m2, un garage double de 65m2 en sous sol, ainsi que 2 abris. Pour commencer vous serez accueillis par une belle entrée avec placards desservant l'agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest ainsi qu'à la buanderie . Toujours en rez de chaussée, une véranda,2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC puis un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre .. Les prestations de la maison sont de qualité avec notamment un système de chauffage par le sol et cheminée à insert assurant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace parking ainsi qu'au garage double en sous sol ce qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité en plus de proposer une belle surface de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie atelier. Un carport et un abris , pour bateau, camping car par exemple complètent ce bien. Enfin vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis qui l'entoure.. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et charme à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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