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Swixim Médoc

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Swixim Médoc 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

382 000 € 2 170 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 742 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Maison 5 chambres - 176m² à Saint-Laurent-Médoc Nous vous proposons cette maison familiale de 176m² environ, avec piscine et double garage à Saint-Laurent-Médoc. Elle se compose d'une entrée desservant une grande cuisine aménagée, suivie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à une véranda chauffée. La partie nuit se compose de 4 chambres en rez-de-chaussée et d'une cinquième chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1700m² agrémentée d'une piscine, d'un double garage et d'un abris de jardin, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. Un portail électrique et un système d'arrosage automatique complètent les équipements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents.. Ses plus : climatisation réversible, luminosité, tout à l'égout, piscine, double garage, surface du terrain... Ce bien se situe dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc, à proximité des commodités et dans un secteur calme. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33785799587

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(255 avis)

1 195 000 € 4 238 €/m²
Maison • 282 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Pessac (33600)

A seulement dix minutes à pied du centre-ville de Pessac, cette maison d'architecte iconique des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare mêlant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Implantée en retrait sur une vaste parcelle de plus de 1 200 m², elle se distingue par son allure et ses proportions remarquables. Dès l'entrée, l'atmosphère spacieuse s'impose. Un vaste salon-salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, s'accompagnent d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Un dernier niveau mène à une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Le sous-sol renforce l'esprit familial de la maison en offrant de véritables espaces de partage et de détente, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales et une salle de sport pour répondre aux besoins de toute la famille. A l'extérieur, un jardin paysager accueille une grande piscine chauffée orientée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille ou entre amis. Deux garages fermés ainsi qu'un espace supplémentaire permettant de stationner deux véhicules à l'abri des regards viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison unique allie cachet architectural, rénovation haut de gamme et emplacement privilégié, à deux pas du coeur de Pessac. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

(41 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

(41 avis)

699 000 € 2 730 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Lugasson (33760)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, dans la campagne St Emilionnaise, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, époustouflante. Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau/WC. Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, WC. La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m². Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés. Une vie de quiétude, dans un endroit magique. Aucun travaux à prévoir. DPE D-221 GES D-47 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402.643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Ozéo

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Ozéo 31/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

295 000 € 1 513 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 287 m²

Verdelais (33490)

LANGON-VERDELAIS - 33490 - Grande Villa traditionnelle de 195 m² sur terrain de 1300 m², comprenant un T3 plain-pied de 95m² + T4 de 100m² Prix 295 000 € Honoraires d'agence inclus. OZEO IMMO vous propose en exclusivité, AU COEUR DU VIGNOBLE BORDELAIS , à 10mn de l'axe autoroutier et 50mn de Bordeaux, au calme, une grande villa traditionnelle de 195 m², sur un terrain arboré de 1300 m², comprenant au rez-de-chaussée un T3 , disposant d'un séjour, une grande cuisine, un espace nuit séparé avec deux petites chambres, une salle d‘eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire et une buanderie, offrant des possibilités d'aménager à son goût et personnalisable selon son projet . A l'étage, l'appartement, lumineux, comprend un vaste séjour-salon et sa cuisine, ouvert sur une grande terrasse, une grande chambre bénéficiant du prolongement de cette terrasse, une petite suite et une troisième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Nombreux stationnements intérieurs. Une grande annexe complète ce bien (cuisine, salle d'eau, toilettes et grand jacuzzi). Idéal pour un projet familial (grande famille ou pour deux familles) et /ou investissement locatif. Travaux à prévoir. Ce qui vous séduira : Opportunité rare pour un projet familial, construction traditionnelle, au calme. Coup de coeur particulier pour la très belle terrasse de 40 m², avec barbecue, au milieu d'une végétation luxuriante. Potentiel supplémentaire très intéressant avec l'annexe, d'une surface de 50m². Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Christiane ANCILOTTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813989506 RCP 61139464

Broustaut Immobilier

(91 avis)

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Broustaut Immobilier 02/12/2025

(91 avis)

499 000 € 4 024 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 504 m²

Gujan-Mestras (33470)

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras (33470). Nous vous proposons cette jolie maison récente (2016) comprenant une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé, et un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur une parcelle parfaitement close d'environ 511 m². Les plus de cette maison : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, studio indépendant, terrasse carrelée, plage de stationnement en enrobé, portail électrique. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 3379

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 18/06/2025

564 300 € 1 803 €/m²
Maison • 313 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 284 m²

Blasimon (33540)

REFERENCE No226 À découvrir à 1h de Bordeaux, 30 min de Libourne et 8 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Blasimon et de toutes ses commodités (Ecoles, commerces, médecin...), maison des années 80 nichée au milieu d'un écrin de verdure. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placards, grande pièce de vie de 60 m2 environ, cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau, WC et à l'étage sur la mézzanine un espace jeu/bureau de 64 m2 environ, 2 chambres, une salle d'eau + wc. Terrasse de plus de 50 m2. Garage de 90 m2 environ + carport de 28 m2 environ. Piscine sécurisée (liner à changer), cave. Le tout sur un parc de 7 284 m2 partiellement clos. Double vitrage bois, chauffage au fioul + cheminée avec insert, sol marbre. Assainissement non conforme. Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Alice Lobato - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Alice Lobato - iad 07/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(11 avis)

565 000 € 2 756 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Marsas (33620)

iad France - Alice Lobato vous propose: Magnifique maison d'architecte situé sur Marsas, d’environ 205 m² sur un terrain de 2000 m², construite en 2010 et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. Un cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu’un bel espace nuit complètent ce niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau et un second WC. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau surplombe le séjour, ainsi qu’une seconde suite parentale dotée de son dressing et de sa propre salle d’eau. Les atouts supplémentaires : - Un demi-sous-sol comprenant une pièce de 26 m², idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs, ainsi qu'une cave. - Un jardin intime sans vis-à-vis avec une piscine au sel équipée d’un rideau immergé. - Un grand garage d’environ 40 m², parfait pour le rangement, le bricolage ou les véhicules. - Un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules - Un bureau indépendant et un local technique complètent les prestations extérieures. Une propriété rare sur le secteur, offrant de très belles prestations dans un cadre calme et familial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roguet Sabrina - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Roguet Sabrina - Dr HOUSE-IMMO 08/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

770 000 € 4 556 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Bègles (33130)

BÈGLES (33130) - Quartier la Ferrade - Je vous présente une MAISON DE CARACTÈRE datant du début du 19 ème siècle, offrant 7 PIÈCES et 169 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans le quartier très recherché de la Ferrade, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des COMMERCES, du MARCHÉ, des bus (15-86-9) en direction de BORDEAUX, des écoles et à proximité des BOULEVARDS et de la GARE SAINT JEAN. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, un débarras très pratique pour ranger les vélos, des WC, une buanderie, ainsi que de nombreux PLACARDS. Une cuisine moderne AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE d’un îlot central, l’ensemble ouvert sur un bel espace de réception, où vous apprécierez de vous retrouver autour de son élégante CHEMINÉE. Un salon cosy et LUMINEUX, avec des grandes BAIES VITRÉES donnant directement sur la terrasse avec jardin et PISCINE CHAUFFÉE réglable à distance. L’ensemble ENSOLEILLÉ et sans vis à vis. Un bel escalier en pierre vous mènera à l’étage desservant une SUITE PARENTALE de 26 m² avec SALLE D’EAU, cheminée apparente et GRANDS PLACARDS, une SALLE DE BAINS avec WC, 3 CHAMBRES, dont une avec placard et cheminée, ainsi qu’une grande SALLE DE JEUX. Cette jolie maison ne vous laissera pas insensibles, par sa DÉCORATION SOIGNÉE, sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDS de 3,80, son parquet d'origine, ses cheminées d’époque. Vous apprécierez également sa grande CAVE de plus de 30 m². Ses prestations anciennes se marient harmonieusement à l’ensemble de la maison, créant une atmosphère unique et pleine de caractère. La maison est ISOLÉE, vous bénéficierez aussi d’une CLIMATISATION réversible dans toute la maison. Le bien comporte 1 lot, il est situé dans une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété ni parties communes La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au 07.61.96.74.37. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 14/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

399 900 € 1 889 €/m²
Maison • 211,7 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 825 m²

Fargues (33210)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de Charme en Pierre. À Fargues (33210), découvrez le charme et l’élégance de cette demeure en pierre d’environ 210 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Conjuguant authenticité et confort moderne, la maison dévoile de généreux volumes : deux chambres spacieuses, un bureau propice au télétravail, ainsi qu’une superbe suite parentale agrémentée d’une salle d’eau et d’un dressing. La mezzanine, baignée de lumière, pourra aisément devenir un espace de lecture, de jeux ou de détente. Le vaste séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une cuisine accueillante, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté d’une piscine, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Idéalement située à seulement cinq minutes de Langon, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et infrastructures sportives. L’accès rapide à l’autoroute A62 et à la gare SNCF facilite également les déplacements vers Bordeaux et les environs. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort contemporain et cadre de vie privilégié — l’endroit parfait pour voir grandir vos enfants dans une atmosphère paisible et authentique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1787 et 2417 Euros/an (année de référence 2022)

Marie DUCOUSSO - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Marie DUCOUSSO - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

295 000 € 1 341 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 569 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

À seulement quelques minutes des prestigieux domaines de Saint-Émilion, venez découvrir cette jolie maison en pierre lovée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un parc arboré de 3 569 m², elle séduit par ses palmiers majestueux et ses essences exotiques, qui confèrent aux lieux une atmosphère à la fois rare et dépaysante. À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Au RDC : une cuisine équipée et fonctionnelle, un vaste double séjour avec cheminée, un bureau, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bains à rafraichir et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, les aménagements viennent compléter ce cadre de vie privilégié : plusieurs places de stationnement, un garage, un chai à bois et un atelier; idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou toute activité annexe. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort actuel, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

CAZE HOME

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par CAZE HOME 25/09/2025

865 000 € 4 601 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 889 m²

Gradignan (33170)

Au coeur de Gradignan, tout proche du prieuré de Cayac, des transports et des commodités, venez découvrir, en exclusivité, cette demeure pleine de charme. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, cette maison de 188m2 saura vous séduire par ses volumes et son architecture. Lorsqu'on pousse la porte de cette maison, on comprend tout de suite qu'on y sera bien. Son entrée avec un bel escalier en pierres et une belle hauteur sous plafond dessert un espace bureau, un salon privatif, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur le jardin paysagé et entretenu de 889m2. Vous pourrez profiter de l'extérieure grâce à sa belle terrasse et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un wc, un cellier, un garage et un porche pour y garer votre véhicule. Au premier étage, le pallier de 18m2 donnant sur un balcon, vous permet d'imaginer un espace de détente ou un bureau. Cet étage est doté de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Les + de cette maison : - Pas de travaux à prévoir - Chauffage au sol (avec chaudière changée en 2020) - Terrain piscinable - Le calme absolu, sans vis-à-vis tout en bénéficiant d'un cadre privilégié A propos de ce bien Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2022 Résultats du diagnostic de performance énergétique : DPE C (136 kWh/m2/an) et GES C (27kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Fellache, pour la SARL CLAVE IMMOBILIER enregistrée au RSC de Bordeaux sous le numéro 828219915. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chantal Pellier - iad

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Chantal Pellier - iad 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

483 000 € 2 038 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 573 m²

Caumont (33540)

iad France - Chantal Pellier vous propose: Propriété d'Exception à Caumont, Maison de Charme avec Jardin et Piscine Nichée au cOEur de Caumont, cette magnifique maison ancienne de caractère daa été entièrement rénovée avec goût, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 237 m² sur un terrain de 1573 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux , une cuisine spacieuse avec une trés belle cheminée d'époque, une chambre , un bureau ,une salle de bains,une buanderie chaufferie. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue paisible sur le jardin arboré et la campagne environnante. Un balcon agrémente également l'étage pour profiter des extérieurs en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec son propre caractère e une salle d'eau avec wc. Les expositions sud, est et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Cette demeure bénéficie d'un garage de trois places pour accueillir vos véhicules en toute sécurité,de deux ateliers,une cave,une grande terrasse couverte,une dépendance,un pigeonnier. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine, son jardin soigneusement paysagé et ses vastes espaces verts invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement au tout à l'égout assurent une qualité de vie optimale. Ce bien vous offre un cadre de vie serein pour profiter pleinement de chaque instant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 59 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(5 avis)

498 112 € 2 650 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 274 m²

Braud-et-Saint-Louis (33820)

Maison familiale ? Esprit vacances à la campagne A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances à la campagne toute l'année. A seulement 15 min de Blaye et 45 min de Bordeaux, proche de toutes commodités, Elle vous promet un vrai souffle de sérénité au quotidien. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine équipée et aménagée - Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - Second salon détente avec espace billard, bar et cave - Couloir desservant 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Buanderie / cellier ***A l'étage :*** - Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - Balcon - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC ***Prestations techniques :*** - Double vitrage - Volets roulants solaires - Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - Assainissement : tout à l'égout - DPE D GES B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au 18/ 09/ 2024. ***Extérieur :*** - Piscine 12 x 6 m - Deux terrasses dont une couverte - Garage double avec portes motorisées et grenier - Atelier avec espace bricolage et espace jardinage - Local technique pour la piscine - Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - Terrain entièrement clos - Jardin paysagé et arboré - Puits *** Points forts :*** - Vendue entièrement meublée : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. - Volets roulants solaires avec commande centralisée - Taxe foncière : 1 200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 498 112 Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 19 112Euros), soit 479 000Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433 884 434 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ajp Immobilier Castelnau De Médoc

(82 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Castelnau De Médoc 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(82 avis)

470 000 € 2 814 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 766 m²

Arsac (33460)

AJP Castelnau Immobilier vous propose, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison alliant confort moderne et convivialité. Son architecture sobre et ses espaces généreux en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être. Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste séjour baigné de lumière où une cheminée et un poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse et le jardin, offrant un cadre propice aux repas partagés. Le chauffage au sol vient parfaire l'ensemble pour un confort optimal tout au long de l'année. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bains complètent cet espace pensé pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, le jardin d'environ 1 770 m² se déploie autour d'une belle piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Un pool house accueille aisément une grande table et un barbecue, invitant à de joyeux moments entre amis ou en famille, au rythme des saisons. Alliance harmonieuse entre fonctionnalité, charme et confort, cette maison offre un cadre de vie paisible où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Pour plus d'informations ou visites, contactez Damien Saint-gérard au 06.61.07.21.35. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO 27/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

420 000 € 3 134 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Talence (33400)

SOUS COMPROMIS Amateurs de grands espaces, n’attendez plus pour découvrir cette belle maison non mitoyenne idéalement située à Talence proche des commodités et des universités. Proposant une belle surface habitable de 135m² et une superficie totale de 180m² (garage, buanderie, cellier), cette maison se compose de 5 chambres, parfaites pour une famille ou un investissement locatif. L'agencement intérieur à s'approprier offre un vrai équilibre entre les espaces de vie et les espaces de nuit. A l'étage: une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC. une npour les moments de partage du quotidien. Au RDC: 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un garage, une buanderie et une serre. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain de 700 m² pour ravir les amoureux de la nature ou les envies de baignade avec un terrain piscinable. Pour finir, une allée pour stationner plusieurs véhicules un atout non négligeable dans le quartier et une possibilité d'agrandissement. Soyez les premiers à venir visiter cette maison au prix attractif. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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