Vente maison 449 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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1 961 €/m²
1 terrasse
8 garages - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence des Bastides

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Description

Autrefois propriété viticole, aujourd'hui demeure en pierre aux façades remarquables, l'arrivée dévoile nettement un ensemble de bâtiments en pierre de taille très bien conservé, derrière son grand portail en fer forgé et son authentique pigeonnier.
La partie habitation plein-sud propose un espace séjour, bureau et cuisine d'une part, et un grand espace chambre avec dressing, salle d'eau/WC et son propre accès exterieur d'autre part.
L'étage propose 4 chambres aux volumes généreux.
Des dépendances, ateliers et ancien chai pour environ 300m² donneront la possibilité à bien des projets.
Environnement résidentiel et paisible, entre St Germain du Puch et Salleboeuf
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 2020AC00174
RCP 127 100 479

Publiée le 24/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 209-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXZBOF6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 829 m²	Orientation : Sud
8 garages - 10 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 8,4%

449 000 €

24 août 2025

490 000 €

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AGENCE DES BASTIDES

Siren : 929002467 - N° de carte professionnelle : 33022024000000005