Vente maison 550 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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2 865 €/m²
Terrasse
Piscine

Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT

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Description

LE PIAN MÉDOC MAISON D'ARCHITECTE. Nichée sur une parcelle de 4000 m², cette maison d'architecte en bois séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois calme et grands espaces, elle offre un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-cuisine de près de 70 m², surplombé par un plafond cathédrale qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'agencement intérieur est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que trois autres chambres dotées de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et des toilettes séparées.
À l’étage, un bureau spacieux et deux chambres supplémentaires, accompagnées d’un grenier isolé, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un poêle à bois et bénéficie d’une excellente isolation. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte donnant sur un vaste jardin exposé à l’ouest, où une piscine vous invite à la détente. Un double car-port complète ce bien d’exception.
Idéale pour une grande famille, cette maison allie confort, modernité et tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2310 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : SUP13-4326 - Réf Superimmo : ANVXZXWU1

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 25 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 032 m²	Piscine
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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