Vente maison 285 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Pertignas (33420)

iad France - Sandra Haupois vous propose: Cette belle demeure en pierre, située dans l’Entre-Deux-Mers à proximité de Rauzan et sur la route de Sauveterre de Guyenne dispose d’un vaste parc arboré bien entretenu.
Une grande entrée avec un escalier en pierre amène d’un côté à un bureau, au séjour/salle à manger et à la cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin.
On trouve également une arrière cuisine, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie et des pièces complémentaires à aménager selon vos besoins.
De l’autre côté du hall d’entrée, un dégagement dessert une salle de bain munie d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, l’espace nuit bénéficie de trois chambres lumineuses et d’un vaste grenier sous-combles aménageable.
La propriété est pourvue de trois garages fermés, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée, et d’installer une piscine à l’arrière dans le grand jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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SANDRA HAUPOIS - IAD

Siren : 909463473

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