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9
Vente maison 294 000 €
222 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Colombe (33350)
222 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Colombe (33350)
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- 1 324 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle avec Potentiel
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 222 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 5000 m², offrant une vue sur la campagne environnante. Construite en 1989, cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois Gaudin, d'une grande buanderie/lingerie, de 2 chambres et salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. Au 1er étage un grand pallier pouvant accueillir une salle de jeu ou un coin télé, trois grandes chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant. Combles et toiture isolés avec laine de verre de 200 cm plus panneaux isolants en polystyrène .
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique et d'une isolation en laine de verre de 200 cm dans les combles et la toiture, garantissant un confort thermique optimal. Le sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le terrain est piscinable. Maison avec fort potentiel. Terrain constructible
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes en voiture, vous accéderez à des hôpitaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI330120221000000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM766-VILACT - Réf Superimmo : ANVXZXW5I
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 324 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 907550669 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000189
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