Acheter une maison en Alsace

TCB Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Heimsbrunn (à 5min de Burnhaupt-le-Bas), alliant charme historique et modernité. Cette maison individuelle, datant de plus de 300 ans, a été entièrement rénovée en 2004, avec en prime une toiture refaite en 2023. D'une superficie de 160 m² sur un terrain de 6 ares, elle offre en plus des combles aménageables. Un intérieur cosy et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée menant à un vaste salon-séjour avec cheminée et une spacieuse cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Ce niveau comprend également : - Un bel espace chaufferie/buanderie pouvant être transformé en bureau. - Une salle d'eau avec meuble vasque et WC. Un escalier mène à l'étage, où un couloir dessert : - Une grande chambre de plus de 20 m², attenante à un espace actuellement utilisé en dressing, mais pouvant être aménagé en chambre ou bureau. - Deux chambres supplémentaires de 11 et 12 m². - Une spacieuse et lumineuse salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC. Au dernier étage, accessible par un escalier, un grenier entièrement aménageable offrant la possibilité de créer un espace type loft avec plafond cathédrale, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de stockage ou autre. Il ne vous reste plus qu'à faire appel à votre créativité ! Un sous-sol d'exception : La maison dispose d'une superbe cave voûtée avec grande hauteur sous plafond, avec un accès possible à l'extérieur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Équipements et prestations : - Chauffage au gaz : au sol au rez-de-chaussée, avec radiateurs à l'étage. - Ballon d'eau chaude. - Portail électrique. Extérieurs : - Terrain entièrement clôturé. - Terrasse et jardin arboré avec espaces de rangement. - 6 places de stationnement, dont 2 sous carport. Localisation : Située à Heimsbrunn, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : - A 5 minutes de Morschwiller-le-Bas et Burnhaupt. - A 10 minutes de Mulhouse. - A 30 minutes de la frontière suisse. Une maison alliant charme et modernité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. -------------------------- TCB Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses charaktervolle Haus an, das historischen Charme und Moderne vereint. Dieses über 300 Jahre alte Einfamilienhaus wurde 2004 vollständig renoviert und 2023 mit einer Dachsanierung versehen. Es verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² auf einem 6 Ar großen Grundstück und bietet zudem einen ausbaubaren Dachboden. Ein gemütliches und funktionales Interieur: Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingang bezaubert, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer geräumigen offenen Küche führt, die in natürliches Licht getaucht ist. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem: - ein Heizraum/Waschraum, der in ein Büro oder Schlafzimmer umgewandelt werden kann. - Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC. Eine schöne Treppe führt in die obere Etage, wo ein Flur folgendes bietet: - Ein großes Schlafzimmer mit über 20 m², angrenzend an einen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber in ein Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden könnte. - Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit 11 und 12 m². - Ein geräumiges und helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenunterschrank und WC. Im obersten Stockwerk, das über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich ein vollständig ausbaubarer Dachboden, der die Möglichkeit bietet, einen loftartigen Raum mit hoher Decke, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, einen Lagerraum oder anderes zu schaffen. Jetzt müssen Sie nur noch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Ein außergewöhnlicher Keller: Das Haus verfügt über einen herrlichen Gewölbekeller mit hohen Decken und möglichem Zugang nach draußen. Ein echter Favorit für Liebhaber von Geschichte und Authentizität. Einrichtungen und Dienstleistungen: o Gasheizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, mit Heizkörpern im Obergeschoss. o Warmwassertank. o Elektrisches Tor. Außenbereich: o Komplett eingezäuntes Gelände. o Terrasse und bewaldeter Garten mit Lagerräumen. o 6 Parkplätze, davon 2 unter dem Carport. Lage: Dieses in Heimsbrunn gelegene Haus profitiert von einer strategischen Lage: o 5 Minuten von Morschwiller-le-Bas und Burnhaupt entfernt. o 10 Minuten von Mülhausen entfernt. o 30 Minuten von der Schweizer Grenze. Ein Haus, das Charme und Modernität vereint, ideal für eine Familie, die eine ruhige und authentische Wohnumgebung sucht. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. -------------------------- (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)