Vente maison 396 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Blaesheim (67113)

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Sous compromis
2 200 €/m²
Exclusivité
2 Garages

BARLIER IMMOBILIER

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Description

A VENDRE :
A PROXIMITE DE GEISPOLSHEIM ; A BLAESHEIM
Notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier composé d'un appartement en triplex, d'un studio et une dépendance pouvant être réaménagée.
Cette bâtisse datant de 1886 a bénéficié d’une totale rénovation dans les années 90, mettant en avant ses atouts tels que ses poutres apparentes, et son style en forme longère.
La dépendance bâtie sur des dalles bétons offre la possibilité de faire une extension ou de créer un appartement.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un bureau avec une entrée séparée pouvant être utilisé pour une activité libérale ou aménagé en studio. Une entrée qui mène à une buanderie et aux pièces de vie du premier étage.
Au premier étage : un dégagement, un salon de 35 m2, une cuisine entièrement équipée et un espace repas pour une surface de 30 m2 et un WC.
Au deuxième et dernier étage : un dégagement, un couloir avec des placards intégrés, deux chambres de 22 m2 et 13 m2, une salle de bains et un WC séparé.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage, d'un parking couvert pouvant être aménagé en garage, et de deux airs de stationnements .
Pour votre confort, la maison est équipée d'une PAC air/eau et d'une chaudière au gaz de ville. La maison dispose d'une bonne isolation au niveau des murs, du toit et des fermetures comme l'indique le DPE. (DPE CLASSE C)
Pour les transports, le village de Blaesheim est desservi par la ligne 57 de la CTS qui permet de gagner Illkirch-Graffenstaden et le sud de l'agglomération strasbourgeoise et la ligne 257 de la CTBR (Strasbourg / Place des Halles - Obernai - Klingenthal - Mont Sainte Odile).
La gare la plus proche se trouve à Geispolsheim-gare, accessible avec le bus de la ligne 57 ou le transport à la demande Flex'Hop
Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez-nous au 03.88.39.57.62.
[Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40]

Publiée le 07/01/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 110 - Réf Superimmo : ANVXXL977

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 644 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 327 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1890
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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Historique des prix

14 avril 2025

Baisse de 6,6%

396 000 €

7 janvier 2025

424 000 €

Localisation

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Siren : 951362722