Acheter une maison en Alsace

EXCLUSIVITÉ ELS IMMO, très belle maison familiale de 8 pièces, 186 m2, avec studio indépendant d'environ 30 m2. Bienvenue dans cette maison coup de cœur ! Construite en 1997, la maison principale, d'une surface généreuse de 186 m2, propose au rez-de-chaussée un espace salon/salle à manger, donnant directement à la terrasse et la piscine. Une très belle cuisine équipée, installée en 2023, une salle de bains, un WC séparé et une grande chambre de 15 m2 complètent ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement de 30 m2 qui pourra servir à la fois d'espace de jeu, de second séjour ou de bureau (ou les trois à la fois !). Au sous-sol, un garage double de 46 m2 accueillera deux véhicules en enfilade. Vous trouverez également un espace de rangement, une buanderie et un bureau aménagé et chauffé. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une belle piscine exposée plein sud et de plusieurs espaces de détente. Et ce n'est pas tout ! Un studio indépendant d'environ 30 m2 vient compléter le bien : après quelques travaux, le studio vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis, d'envisager un revenu locatif supplémentaire ou d'exercer votre profession à domicile. Un abri de jardin, un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Côté technique, le chauffage est au gaz, un ballon thermodynamique récent pour l'eau chaude, et des panneaux solaires pour réchauffer la piscine. Double vitrage et très bonne isolation thermique. Les plus : maison XXL, lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille avec son bel espace extérieur et sa piscine. Grand terrain arboré de 1 000 m2. Splendide cuisine en bois, généreuse et chaleureuse pour accueillir votre petite tribu. Possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans les combles. Fort potentiel offert par le studio qui, après aménagement, sera une vraie plus-value pour la maison. Surface habitable : 186 m2 Prix du bien honoraires inclus : 468 650 € Prix du bien hors honoraires : 455 000 € / Honoraires 3,0 % TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.