Vente maison 174 700 €

102,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thal-Marmoutier (67440)

Maison des 1970 d'une surface d'environ 103m² érigée sur une parcelle de 5.69ares.
Elle vous offre 5 pièces dont un vaste séjour double avec un poêle à bois en faïence, une cuisine donnant accès à l'extérieur et des toilettes.
A l'étage il y a trois chambres à coucher et une salle de bains.
Le sous-sol est complet comprenant un garage double, une chaufferie et divers espaces de rangements.
L'extérieur vous permet de faire un potager et offre un bel espace de jeux pour vos enfants. Abri de jardin.
Pour tout complément d'information et visite, un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel 06.85.68.46.31
Données techniques :
- chauffage au fioul
- fenêtre en bois double vitrage
- classe énergie : G – Classe climat : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4890€ et 6680€ (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) - Logement à consommation énergétique excessive, travaux à prévoir
- prix de vente 174700€ HAI soit 165000€ net vendeur et 9700€TTC d'honoraires agence soit 5.9% charge acquéreur.
Mandat inscrit au registre N°416.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL

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Prix de vente : 174 700 €

Prix au m² : 1 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 524 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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