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EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE 5 PIÈCES DE 137 M² SUR 2 800 M² DE TERRAIN PAYSAGE, AVEC PISCINE CHAUFFÉE, SUITE PARENTALE ET DOUBLE GARAGE – BERNWILLER (68210) Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante CONSTRUCTION D'ARCHITECTE de 2015 incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, confort moderne et harmonie avec la nature. Édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 2 800 M² sans vis-à-vis, elle offre une atmosphère lumineuse et apaisante, où chaque détail a été pensé avec soin. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'ESPACE DE VIE D'ENVIRON 50 M² s'ouvre sur de larges baies vitrées plein sud, offrant une vue dégagée sur la TERRASSE, le JARDIN et la PISCINE. Cet espace chaleureux et convivial s'articule autour d'une CUISINE OUVERTE DE 13 M², entièrement aménagée et équipée, avec ÎLOT CENTRAL et finitions haut de gamme. Les matériaux sont à l'image de la qualité de la construction : le carrelage provient de Caronérhin, référence régionale depuis 1947, reconnue pour ses carreaux grand format, sa robustesse et la précision de ses finitions haut de gamme, très appréciée des architectes et décorateurs. L'ensemble communique naturellement avec une TERRASSE CARRELÉE ANTIDÉRAPANTE D'ENVIRON 80 M², idéale pour recevoir, et une superbe PISCINE MONDIAL PISCINE à eau de mer, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un chlorinateur, d'un pH-mètre automatique et d'une mise à niveau automatique intégrée pour un confort d'entretien optimal. Un CELLIER / BUANDERIE DE 16 M² jouxte la cuisine et offre un accès direct au jardin. L'entrée dispose d'un WC INDÉPENDANT et donne également accès au DOUBLE GARAGE DE 50 M² entièrement isolé, avec dalles clipsables, doté de portes motorisées et d'un espace de rangement fonctionnel. Cet espace attenant à la maison permet de stationner deux véhicules côte à côte tout en conservant un espace pour atelier, vélos ou stockage. Le superbe ESCALIER CONTEMPORAIN, réalisé par le créateur alsacien reconnu Hurpeau-Mousist, membre du réseau français Treppenmeister, est une véritable pièce architecturale : marches suspendues, garde-corps en inox et bois massif, savoir-faire artisanal sur mesure dont les preuves ne sont plus à faire. L'étage dessert deux BELLES CHAMBRES de 14 M² et 13 M², une grande SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et DOUCHE À L'ITALIENNE, ainsi qu'une SUITE PARENTALE DE 20 M² comprenant une SALLE D'EAU PRIVATIVE et un dressing. Le PALLIER EN SURPLOMB DU SALON, baigné de lumière grâce à la grande hauteur sous plafond, confère à la maison une sensation d'espace spectaculaire. Côté confort, la maison bénéficie de prestations soignées : CHAUFFAGE AU SOL ÉLECTRIQUE (RDC et étage) par POMPE À CHALEUR ATLANTIC, BALLON THERMODYNAMIQUE pour l'eau chaude, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, et BSO (Brise-Soleil Orientables) sur les baies du salon pour réguler luminosité et chaleur. À l'extérieur, le JARDIN PAYSAGER est un véritable havre de paix. On y trouve 2 CYPRÈS, un ÉRABLE DU JAPON, un HÊTRE, un POMMIER SAUVAGE, un LIQUIDAMBAR, un POMMIER FIGUE, un OLIVIER, un FIGUIER, un ARBRE À PERRUQUE, un SAULE PLEUREUR, un AULNE, 3 TILLEULS, ainsi que des HAIES VIVES DE LAURIER ET LAURIER-PORTUGAIS. Les espaces sont vastes, parfaitement entretenus, et invitent à la détente. Les terrasses baignées de soleil et la vue dégagée sur la nature confèrent à la propriété une sérénité rare. Un ESPACE BITUMÉ À L'ARRIÈRE DE LA MAISON offre QUATRE STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS. Vie locale & commodités La commune de Bernwiller offre un cadre de vie agréable avec des restaurants, un cabinet médical et des commerces accessibles à 5 minutes en voiture. Pour les familles, l'école primaire est installée rue des Seigneurs : l'offre éducative couvre le cycle maternelle/élémentaire. Enfin, les collégiens et lycéens sont pris en charge dans la commune voisine de Dannemarie (à seulement quelques minutes), facilitant l'organisation quotidienne. Grâce à un bon maillage routier, l'accès aux villes plus importantes et aux zones frontalières est aisé, ce qui complète idéalement la qualité de vie proposée. 5 minutes de Dannemarie, 25 minutes de Mulhouse, 45 minutes de Colmar, et 40 minutes de la frontière suisse (Bâle / Saint-Louis). Un emplacement recherché pour les frontaliers ou les actifs en quête de calme et de confort à proximité des grands axes. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant la sérénité d'un environnement paisible et la proximité des commodités. Venez découvrir sans tarder cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris