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David THERON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par David THERON - Propriétés-privées.com 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

185 000 € 2 891 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Alès (30100)

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 . Maison mitoyenne sur un côté Elle se compose ainsi : Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : Secteur recherché proche des commodités, Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Performance énergétique C effet de gaz de serre B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur ) Contact 06 77 99 59 51 ou David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

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L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

350 000 € 1 892 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 090 m²

Castillon-du-Gard (30210)

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 185 m² pleine de potentiel, idéale pour les familles à la recherche de flexibilité. Le bien se compose de deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. À l'étage, la maison principale se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble se complète d'un grand garage et d'une cave. Cette configuration est parfaite pour héberger un ado en quête d'autonomie, pour accueillir des parents ou amis, ou encore pour développer un projet locatif sans contraintes. Installée sur un vaste terrain piscinable de 3 090 m², la propriété bénéficie également d'un grand garage de 35 m² et d'une cave de 16 m², offrant des espaces de stockage précieux. Exposée sud-ouest et située dans un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est là : un bien rare, modulable et parfaitement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes en voiture, et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'hésitez pas à me contacter au 06 80 65 76 85 pour toute demande de renseignements complémentaires ou de visite.

Peggy Vidal - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Peggy Vidal - iad 01/12/2025

(9 avis)

245 000 € 3 224 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Peggy Vidal vous propose: NIMES QUARTIER TRIANGLE DE LA GARE. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement T3 traversant, de 77 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Dispose d'un garage fermé et d'une terrasse avec vue sur le jardin suspendu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Ses atouts: Proximité immédiate de la gare sans les nuisances. A 10 minutes à pied du centre ville. A 5 minutes de l'autoroute A9. Climatisation réversible, de nombreux rangements, garage privatif fermé (peut être vendu séparé). Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.25€ par mois (soit 2031 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe NICOLAS - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Christophe NICOLAS - Propriétés-privées.com 26/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(7 avis)

81 500 € 1 482 €/m²
Appartement • 55 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Christophe NICOLAS. Exclusivité. 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. ? Situé dans une très jolie résidence de Villeneuve, au calme et orienté plein sud, très bel appartement T2 de 55 M2 en rez-de-jardin avec terrasse de 15M2 et jardin privatif de 50M2 donnant dans le parc de la résidence. Viager occupé sur une tête, femme de 81 ans. Prix du bouquet : 81 500 euros. Honoraires charge vendeur. Rente viagère de 490 euros par mois. Valeur vénale du bien : 220 000 euros. L'appartement comprend une entrée, un dressing, un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bain, et des WC séparés. Chaudière au gaz de ville neuve de 2022. Un garage fermé et une place de parking matérialisée en extérieur viennent compléter ce bien. Note DPE : C. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 0627881290 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405 708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Côté Particuliers Le Grau-du-Roi

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Le Grau-du-Roi 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

227 600 € 4 429 €/m²
Appartement • 51,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Grau-du-Roi (30240)

En exclusivité dans votre agence Coté Particuliers, En plein coeur du secteur recherché du Boucanet, Venez découvrir cet appartement T2 de 51,39 m² habitables en rez-de-chaussée, lumineux grâce à son exposition Sud. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée/équipée, une grande chambre, une salle d'eau et de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et climatisation réversible. Situé dans une résidence calme et bien tenue, ce bien en bon état général bénéficie de faibles charges (500 euros/an) et d'une taxe foncière maîtrisée (850 euros). Idéale résidence principale, secondaire. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lecomte Mathéo

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 10/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

62 000 € 581 €/m²
Maison • 106,7 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 277 m²

Robiac-Rochessadoule (30160)

Découvrez en exclusivité à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106m², sur un terrain de 277m². Ce bien rare en viager occupé sur deux têtes (homme et femme de 73 ans) allie authenticité et potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Le véritable coup de cœur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin d'été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage supérieur, des combles à fort potentiel d'aménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les propriétaires prennent grand soin de leur maison : une partie de la toiture a été rénovée en novembre 2024, la salle d'eau est en cours de réaménagement, et certaines peintures sont en cours de rafraîchissement. Le bouquet à verser à l'achat est de 62 000€ (frais d'agence inclus) répartit comme suit: 54 848€ net vendeur et 7 152€ honoraires d'agence, sans aucune rente à verser jusqu'au terme du viager. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. N'attendez plus pour visiter ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54339 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

59 000 € 663 €/m²
Maison • 89 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE REMAX à BOISSET ET GAUJAC: Viager occupé une tête 71 ans : Maison de charme en pierres apparentes ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'un salon /séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec vue sur les vignes , de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand cellier:buanderie complète l'ensemble, idéal pour stockage. Vous bénéficiez d'un abri voiture et d'un grand air de stationnement. Les atouts de ce bien sont nombreux : climatisation réversible, fosse septique refaite il y a trois ans, double vitrage avec moustiquaires, poêle à bois datant de 2ans , le tout parfaitement entretenu par la propriétaire actuelle. Vous profiterez également d'un beau terrain arboré de 2000 m² offrant calme et intimité ainsi que d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les soirées d'été . Un investissement patrimonial sûr dans un environnement paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rente demandée : 550 euros /mensuel . Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Accueil Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Accueil Immobilier 06/12/2025

285 000 € 6 477 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

P3 cabine 44m² Terrasse de 16m² orientée sud /ouest Belle vue port et accès direct sur le quai d'honneur Garage de 12m² environ avec électricité 28000¤ en sus Local à vélo, piscine, Pk commun Résidence sécurisée et calme Proche commerce et à 200m de la plage

CARNOT IMMOBILIER

(135 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(135 avis)

150 000 € 1 682 €/m²
Appartement • 89,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Appartement Nimes 4 pièce(s) 89.2 m2 NIMES. Quartier Séguier. Dans résidence très agréable ayant fait l'objet de récents travaux tels que le ravalement de façade, les parties communes, toiture, portail garage etc..., vaste appartement P4 de 89 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 étages. Ce logement est composé d'une entrée, un séjour, 3 chambres, un cellier, un wc séparé, une salle de bains, une cuisine indépendante semi-équipée, une buanderie. Ce logement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus une vaste terrasse de près de 80 m2. Des travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532.31 euros.

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par REMAX FRANCE 06/12/2025

336 000 € 2 383 €/m²
Appartement • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

À vendre – Grand appartement avec balcon & terrasse – Potentiel exceptionnel au cœur de Nîmes Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement d'environ 141 m² offre un potentiel rare, idéal pour un projet de rénovation mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Doté d'une magnifique hauteur sous plafond, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et ses éléments de charme. Il se compose actuellement de : • Une vaste pièce de vie, • Une cuisine indépendante, • Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres, • Une salle de bain et WC séparés. Côté extérieur : • Un balcon sur rue, • Une grande terrasse arrière, intime, offrant de belles perspectives d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin suspendu...). Idéalement situé à deux pas du centre historique et des commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour amateurs d'espaces à réinventer. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Assurance ( syndic bénévole ). Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bel Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Bel Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

276 000 € 2 905 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Villa avec Jardin et Piscine dans un Quartier Calme Réf: 3865SL Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible tout en profitant des commodités d’une ville dynamique ? Cette superbe villa, située dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, est faite pour vous ! Bagnols-sur-Cèze, cœur de la vallée de la Cèze, offre un art de vivre unique : son centre historique plein de charme, ses marchés provençaux colorés, ses restaurants et ses nombreuses activités culturelles en font une ville où il fait bon vivre toute l’année. La villa, un véritable havre de paix : • Un grand jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis • Une piscine sécurisée avec volet roulant électrique pour des étés inoubliables • Un séjour chaleureux avec cheminée à insert et pompe à chaleur réversible, parfait pour vos soirées d’hiver • Une cuisine indépendante entièrement aménagée, avec accès direct à une véranda lumineuse • Trois chambres, dont une avec point d’eau et placard, possibilité de bureau pour télétravail. • Garage spacieux, buanderie et chaufferie pour un confort de vie optimal Les menuiseries en aluminium, le portail et la porte de garage automatisés, ainsi que le chauffage central au fuel viennent compléter ce bien d’exception. L’isolation par l’extérieur, ainsi que l’isolation des combles offrent un vrai atout en terme de confort thermique. Cette maison est la combinaison parfaite entre confort, tranquillité et qualité de vie. 📍 Emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en restant à l’écart de l’agitation. 💬 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa où il fait bon vivre.

Damien Cayla - efficity

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Damien Cayla - efficity 09/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

174 000 € 1 475 €/m²
Maison • 118 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Bouillargues (30230)

Exclusivité C2i by Efficity, à vendre en viager occupé, maison de plain-pied construite en 1979, d'une surface habitable d'environ 118 m² édifiée sur un terrain de 674 m². Séjour double de 34 m² donnant sur véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, nombreux rangements et rénovations. Garage de 28 m², atelier, cellier et chaufferie, le tout sur une parcelle close et arborée, offrant un cadre de vie paisible. Absence d'amiante, de termites et d'anomalie électrique. Conditions du viager : - Viager occupé sur deux têtes - Monsieur 79 ans (né en 1946), Madame 76 ans (née en 1949) - Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. - Bouquet unique : 174 000 € - Pas de rente mensuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immoconcept

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoconcept 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

329 000 € 2 437 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Située sur les hauteurs du village, très jolie villa d'environ 135m² sur plus de 1000m² de terrain. Grand hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. A l'étage, une chambre supplémentaire et combles aménageables. Grande terrasse avec magnifique vue dégagée. Triple abris voiture, garage de 30m², atelier, cave. Terrain de plus de 1000m². Construction traditionnelle en très bon état général. Intérieur à rafraichir. Possibilité de créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Rouvière Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Century 21 Rouvière Immobilier 06/12/2025

168 000 € 6 087 €/m²
Appartement • 27,6 m² • 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Découvrez ce charmant studio cabine idéal pour ceux qui recherchent un séjour au soleil, à deux pas de la plage ! Avec sa véranda et son jardin d'environ 40m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'un intérieur climatisé et fonctionnel. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un bel espace de vie, tandis que la cuisine ouverte de 6m² et la salle de bains/WC sont conçues pour répondre à vos besoins quotidiens. La résidence dispose d'une piscine, d'une place de parking commun et d'un cellier privatif, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.Situé à seulement 600m de la plage et des commerces de Port Camargue plage sud, ce studio cabine offre une situation idéale pour ceux qui aiment profiter de la mer et des activités de loisirs. Vous pourrez vous promener le long des marinas ou du lac Salonique, vous détendre sur la plage ou vous amuser dans le parc aquatique voisin. Les restaurants et cafés de la région vous attendent pour vous régaler de spécialités locales. Avec son environnement calme et son accès facile aux activités de loisirs, ce studio cabine est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la vie ensoleillée de la région.

Kamla LAHMAR - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Kamla LAHMAR - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

417 000 € 3 626 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Collias (30210)

Au cœur du village de Collias, à seulement 10 minutes d’Uzès, découvrez cette maison d’architecte en bois de 2022, alliant élégance contemporaine, performance énergétique exceptionnelle (DPE A – GES A) et cadre naturel préservé. Pensée pour un art de vivre lumineux et éco-responsable, elle offre environ 115 m² habitables prolongés par trois terrasses : Terrasse attenante à la cuisine, idéale pour les repas en extérieur Terrasse côté séjour pour la détente Terrasse panoramique à l’étage avec vue imprenable sur les gorges du Gardon L’espace de vie principal est ouvert et baigné de lumière, avec une cuisine moderne intégrée. La partie nuit comprend : À l’étage : suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé Construite en ossature bois et matériaux durables, cette maison garantit un confort thermique optimal et des charges annuelles très faibles (360 à 530 € seulement). Le terrain arboré de 1 150 m² environs, constructible, offre la possibilité d’ajouter une dépendance et une piscine. Trois stationnements privatifs complètent le bien. Un bien rare, alliant confort moderne, design et qualité de vie provençale, dans un secteur recherché au cœur des gorges du Gardon, la maison séduira les amateurs de sérénité, entre rivière, sentiers et proximité immédiate d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431 - SAFTI – LAHMAR Kamla, Conseiller indépendant

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