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Vente maison 62 000 €
106,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Robiac-Rochessadoule (30160)
106,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Robiac-Rochessadoule (30160)
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- 581 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106m², sur un terrain de 277m². Ce bien rare en viager occupé sur deux têtes (homme et femme de 73 ans) allie authenticité et potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Le véritable coup de cœur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin d'été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage supérieur, des combles à fort potentiel d'aménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les propriétaires prennent grand soin de leur maison : une partie de la toiture a été rénovée en novembre 2024, la salle d'eau est en cours de réaménagement, et certaines peintures sont en cours de rafraîchissement. Le bouquet à verser à l'achat est de 62 000€ (frais d'agence inclus) répartit comme suit: 54 848€ net vendeur et 7 152€ honoraires d'agence, sans aucune rente à verser jusqu'au terme du viager. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. N'attendez plus pour visiter ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54339 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 34070144815 - Réf Superimmo : ANVXYRBW8
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| Bouquet : 62 000 € | Prix au m² : 581 € / m² |
| Taxe foncière : 769 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 277 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1799 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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