Au coeur d'un charmant village vivant avec commerces, à seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, cette propriété singulière séduit par son caractère et son authenticité retrouvée. Cet ancien chai entièrement réhabilité d'environ 270 m² habitables, est lové autour d'un jardin intime avec piscine, d'une cour intérieure et d'un garage, le tout à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète, cette ancienne bâtisse viticole dévoile des volumes généreux et une atmosphère unique. La première partie s'articule autour d'une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m² à l'esprit loft, où se mêlent cuisine, salle à manger et salon sous 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un ilot central et d'un élégant plan de travail en marbre noir, soulignant le raffinement de l'ensemble. Une grande baie vitrée de 5 x 3 m inonde la pièce de lumière et ouvre sur la cour, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une buanderie savamment dissimulée complète cet espace, pensée pour allier confort et esthétisme sans rompre la pureté des volumes. La seconde partie abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et d'un majestueux bureau, idéal pour le télétravail, l'art ou la lecture, baigné de calme et de lumière. Le jardin intime, offre un espace de détente, sublimé par une piscine accueillante et parfaitement exposée, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées en toute intimité. Au rez-de-chaussée, près de 150 m² actuellement organisés en garage et caves, cuisine et salle à manger d'été, espaces de stockage. Ils offrent un potentiel considérable pour qui souhaite développer encore ce lieu de vie exceptionnel. La rénovation, minutieuse et complète, a su préserver l'âme du bâtiment tout en lui offrant confort et modernité : poêle à bois, poêle à granulés dans la pièce principale, chauffage électrique dans la partie nuit. Les anciennes cuves du chai ont été extraites pour laisser place à un espace de vie d'une rare fluidité. Un bien de caractère, rare par son volume, son emplacement et son esprit résolument contemporain, où l'on imagine aussi bien une maison familiale qu'un lieu d'accueil de charme, portant fièrement l'histoire datant de 1600. A visiter sans tarder pour en saisir toute l'atmosphère et le potentiel. Une exclusivité Espaces Atypiques Contact : Virginie 06 77 39 33 14 Classe énergie : B / Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.
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366 000 €
3 486 €/m²
