Vente maison 399 000 €

204 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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1 956 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

A vendre en bordure d'un village voisin de BARJAC, un bel ensemble de 2 mas en pierre élevés de 2 étages sur pièces voûtées autour d'une cour intérieure, reliés au premier niveau par une vaste terrasse de 14m x 4m. Les 2 maisons ont fait l'objet d'une magnifique rénovation: chaque logement dispose d'un salon, cuisine, 2 chambres, 2 et 3 salle d'eau. Les menuiseries artisanales double vitrage sont en bois. Chauffage par poêle à bois dans l'une, central par fourneau bouilleur dans la seconde. Situé en bordure de route, le garage voûté, 28m2, peut accueillir une activité libérale, artisanale ou commerciale. Deux tiers du terrain sont attenants en plusieurs terrasses au-dessus de la propriété, offrant une vue dominante sur les Cévennes et la campagne environnante. Quant au verger de quasiment 2000m2, il est à 50 mètres de la maison. Pas de travaux à prévoir dans cette propriété de caractère, idéale pour conjuguer activité locative et/ou projet professionnel, à 2 pas des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche. Réf: 2504935 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 301376115 - Réf Superimmo : ANVXYE79P

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²
Taxe foncière : 669 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 6 673 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique	Cuisine équipée
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 9,3%

399 000 €

25 avril 2025

440 000 €

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