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Ventes immobilières en viager à Rousson (30340)

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49 annonces
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ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ABESSAN Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Maison, 112 m²

277 000 € 2 473 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 660 m²

Rousson (30340)

Gard (30), à vendre à la sortie d'Alès, sur la commune de Rousson (secteur Canabias), à seulement 5 minutes de l'hôpital, une maison familiale soigneusement entretenue et rénovée au fils des années. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend 5 pièces principales et s'élève sur un terrain clos de 660 m² avec une piscine au sel (7.30m x 3m) , le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert gainé, avec cuisine équipée ouvrant aussi sur la terrasse orientée sud-est, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. A l'étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Parmis les prestations: climatisation à chaque niveau, système thermo-solaire (chauffe-eau alimenté par 2 panneaux solaires) double vitrage, fenêtres en PVC et oscillot battantes dans les pièces d'eau et les ouvertures secondaires, ainsi que la fibre. A l'exterieur, 2 entrées avec portails, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping car, en plus d'un petit box, dans l'ancien garage, pouvant servir d'atelier. Facture éléctricité à l'année de 730e. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54477 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 106 m²

430 000 € 4 057 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Rousson (30340)

A vendre Gard (30) - Rousson Située dans un environnement sans vis à vis, sur un terrain d'environ 2 500 m² avec un accès goudronné jusqu'à la propriété, grande piscine avec vue dominante. Grand garage indépendant de 40 m2 environ. Maison composée d'un salon-cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau-WC, cuisine d'été, terrasse, garage et chaufferie ainsi qu'un studio indépendant permettant une rentabilité intéressante. L'habitation est dotée de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, poele à bois et radiateurs fuel, terrain de pétanque, coin jacuzzi Plus de renseignements sur LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92758

Nelly ESTENOZA - 3G IMMO
(45 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Nelly ESTENOZA - 3G IMMO 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(45 avis)
9
Maison, 160 m²

420 000 € 2 625 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 580 m²

Rousson (30340)

Maison de charme des années 30 avec piscine, deux logements et un vaste terrain arboré de 2 580 m². Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, lovée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre. Elle se compose de deux logements distincts : -Un appartement indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou créer un revenu complémentaire, avec cuisine, bureau, chambre et salle d'eau. - La partie principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'un séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine conviviale, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, place à la détente et au plaisir : - Une superbe piscine traditionnelle 5x10 au sel, rénovée en 2025, entourée de plages en bois. - Une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air. - Et surtout, un terrain arboré de 3 580 m², un véritable écrin de nature pour profiter des beaux jours. Côté confort : climatisation réversible, huisseries aluminium, fibre optique... Tout est prêt pour vous accueillir. - Une maison coup de coeur, où l'authenticité des années 30 se marie parfaitement avec le confort moderne, le tout sur un magnifique terrain qui fera le bonheur de toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 17/11/2025
(169 avis)
10
Maison, 183 m²

415 000 € 2 268 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 12 940 m²

Rousson (30340)

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² - parfaite pour vos repas en extérieur - avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire . Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour/salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte/chambres d'hôtes. Situation Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DENIS DURAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par DENIS DURAND - BSK Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
13
Maison, 95 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 789 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 803 m²

Rousson (30340)

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** ROUSSON coté Pont d'Avène **** Villa 3 chambres de 95 m2 entièrement rénovée en position dominante sur un terrain clos de 1800 m2. Ce bien, édifié en 1979 en béton cellulaire lui confère une excellente note de performance énergétique (classé B). La maison possède un grande pièce de vie, cuisine neuve, huisseries PCV, climatisation, volets aluminium isolants et pour finir existence d'un forage en bas du terrain. TF 1250 Cette annonce référence 307135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabien Dillenschneider - iad
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Fabien Dillenschneider - iad 11/11/2025
8
Maison, 146 m²

250 000 € 1 712 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Rousson (30340)

iad France - Fabien Dillenschneider vous propose: Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Rousson, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. **Description des pièces**: - 4 chambres spacieuses pour un repos paisible et confortable - 1 salles de bains a l étage et une salle d eau en rdc pour plus de praticité - 1 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille a l étage - 1 cuisine au rdc pour profiter de l été avec petite véranda - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle à manger conviviale, cheminée avec insert ferme pour des repas en famille ou entre amis - 1 grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air - 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries - 1 balcon offrant une vue imprenable sur le jardin - 1 terrasse pour des moments de convivialité en extérieur **Avantages**: - Situation géographique : Idéalement située à Rousson, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. - Espaces extérieurs : Profitez d'un grand jardin , d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une piscine pour vous rafraîchir en été. - Confort optimal : Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel et un système de ventilation mécanique pour un confort maximal. - Sécurité : Equipée d'un interphone, d'un système anti-intrusion et d'une porte blindée, cette maison garantit la sécurité de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Startgo immo
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Startgo immo 09/12/2025
9
Maison, 87 m²

175 000 € 2 011 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousson (30340)

Coup de cœur assuré à Rousson ! Dans un paisible hameau, venez découvrir cette charmante partie de mas offrant un superbe mélange d’authenticité et de potentiel. Vous serez séduits par ses caves voûtées aménageables en pierre, sa cour intime , ainsi que son terrain attenant, entièrement clôturé, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l’étage, une agréable pièce de vie vous accueille chaleureusement. Un escalier en colimaçon vous mène ensuite vers une grande pièce, idéale pour imaginer une chambre supplémentaire, un espace jeux ou un bureau confortable. Une porte discrète dévoile un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement après travaux. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC. Climatisation, double vitragecomplètent cet ensemble. Un bien authentique et évolutif ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 175000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Etude Lodel
Annonce mise à jour le 22/05/2025
Proposée par Etude Lodel 22/05/2025
5
Maison, 81,47 m²

107 500 € 1 320 €/m²
Maison • 81,47 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 483 m²

Rousson (30340)

Réf. 9649 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - ROUSSON (30) Dans un quartier résidentiel et un cadre de verdure très calme, commerces et commodités à 10 mn en voiture, une agréable MAISON de plein pied, 3 pièces, de 81,47 m², sur son terrain de 483 m², elle se compose de : • Entrée sur salon avec cheminée / salle à manger, • Une cuisine équipée, • Un dégagement, • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un wc séparé. Sols : carrelage Superficie : 81,47 m² + terrasses sur parcelle de 483 m² Chauffage électrique Eau chaude cumulus • Un GARAGE • Dalle béton support piscine hors sol • Petit local technique • Barbecue et four à pizza/pain N.B. : Maison très bien entretenue, double vitrage PVC, moustiquaires et volets battants. Reliée tout à l’égout avec pompe de relevage gérée par la commune. COMPTANT : 107 500 euros HAI sans rente En cas de libération anticipée, indemnité de 400 euros/mois OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 euros T.F. 2022 : 797 euros dont 207 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(42 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 19/09/2025
(42 avis)
13
Maison, 98 m²

232 000 € 2 367 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 938 m²

Rousson (30340)

Rousson (30340) - A 8km d'Alès et de Saint Ambroix - Proche des écoles, des commerces et de l'hôpital d'Alès - Balades en nature à proximité immédiate. Bien rare et en Exclusivité ! Je vous propose cette charmante villa individuelle offrant un cadre de vie agréable et des volumes optimisés dans un quartier résidentiel de Rousson. Vous serez séduits par le vaste terrain arboré de 1938m², très bien entretenu sur lequel existe une dépendance de plus de 30m², offrant de multiples possibilités (Pool house, Atelier, Studio, deuxième garage, etc ...) Édifiée dans les années 80 et en bon état, cette maison de 98 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangement et toilettes, d'un beau séjour traversant et lumineux avec cheminée à insert et d'une grande cuisine équipée communiquant avec le hall, le séjour et le garage. Si vous aimez les espaces ouverts il est possible de supprimer une cloison pour obtenir une vaste pièce à vivre en L de 45m²... !!! A l'étage, vous retrouverez un espace bien agencé pour la vie familiale avec 3 chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et espace dans un quartier calme de Rousson ! Je suis Florence CURBILIE et vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Précisions : - Portail motorisé, - Interphone, - Double vitrage, - Volets PVC, - Chauffage électrique + cheminée avec insert, - Fibre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 13779

Lavoix Florence - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Lavoix Florence - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025
13
Maison, 115 m²

298 000 € 2 591 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Rousson (30340)

Permettez-moi de vous présenter cette magnifique demeure située dans la pittoresque ville de Rousson. C'est une maison de charme de 6 pièces, offrant une surface de 115m2 conçue avec soin pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. L'intérieur présente un espace de vie généreux qui comprend cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille. La disposition astucieuse assure une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et de jour. La cuisine est conviviale et fonctionnelle, elle est ouverte sur un salon et salle à manger lumineuse, où vous pourrez passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain de 550m2 donne à cette maison une sensation d'espace et de liberté. La piscine bien entretenue est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis que la terrasse offre un cadre idéal pour des soirées barbecue en plein air. En plus de ces atouts, cette propriété est pourvue de places de parking sécurisée, et comme cette maison est neuve, vous pouvez bénéficiez de frais de notaires réduits. Vendue au prix de 298,000€, cette maison constitue une réelle opportunité. Il s'agit d'une offre rare combinant situation géographique, confort, espace et caractéristiques souhaitées. Venez découvrir cette perle rare qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 05/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Maison, 121,4 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 647 €/m²
Maison • 121,4 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Rousson (30340)

GARD 30 - ROUSSON Maison en pierres située sur les hauteurs de la commune de Rousson dans un environnement calme et une exposition idéale sur un terrain de 1040 m² avec un puits. La maison est composée d'un salon, salle à manger, cuisine, deux salles d'eau, 4 chambres et un toilette. A l'extérieur un garage non attenant et un abri couvert Chauffage électrique, raccordée au tout à l'égout, double vitrage, isolation récente dans les combles. Toiture en bon état Prévoir travaux intérieur (chauffage, peintures, cuisine à améliorer...) Plus de détails sur le site internet : - Réf 92548

Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(36 avis)
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 24/10/2025
(36 avis)
14
Maison, 142 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 106 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Rousson (30340)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose sur la commune de Rousson, une magnifique villa de 2004 proche de toutes les commodités ainsi que du centre Hospitalier. Entièrement de plain pied, vous disposez d'une grande et lumineuse pièce à vivre en trois parties (cuisine, salle à manger et salon). Côté nuit, quatre belles chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec vue sur un terrain arboré d'oliviers. Terrain de 2000 m2 entièrement clôturé, portail automatique à l'entrée et stationnement voiture avec dalle béton. Point important, un portillon sur le terrain donne accès à un arrêt de bus devant la maison, de quoi laisser partir sereinement vos enfants à l'école ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h à 19h. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1160€ et 1660€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13582

Pierres du Gard
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Pierres du Gard 04/03/2025 - mise à jour 19/08/2025
12
Maison, 122 m²

444 000 € 3 639 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Rousson (30340)

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 122 m², nichée au c½ur du quartier prisé de Rousson. Conçue sur un seul niveau, cette demeure d'exception offre une vue dégagée et une exposition plein sud. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et spacieuse, donne sur une cuisine équipée et une véranda, une buanderie, ainsi qu'un bureau. La maison comprend 3 chambres, une salle de bain / salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage. L'ensemble, construit en 2011, est en excellent état et vous propose des prestations de grande qualité comme une alarme, une cheminée, un double vitrage, une piscine, un portail automatique et un parking. Le grand terrain de 2200 m² vous offre une belle piscine et une terrasse pour profiter du soleil. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Tout d'abord, l'emplacement est imbattable, bénéficiant d'un cadre pittoresque et calme entouré par une nature verdoyante. Les maisons sont typiquement construites avec des matériaux de haute qualité, avec un accent sur le confort et le style. Contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 26/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
12
Maison, 166 m²

Prix en baisse 420 000 € 2 530 €/m²
Maison • 166 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 600 m²

Rousson (30340)

A vendre Gard (30) secteur Rousson Cette maison se situe sur un terrain de 3 600 m² avec vue dégagée et sans vis à vis Composée d'une grande véranda, un salon, une cuisine, salle à manger, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, nombreux toilettes ainsi que des combles aménageables. Chaque pièce dispose de sa climatisation réversible - menuiseries en double vitrage PVC Piscine en 8 X 4 mètres - assainissement relié au tout-à-l'égout conduit cheminée en attente Plus d'informations sur notre site internet Le TUC IMMO Saint-Ambroix - Réf 92563

Aurélie Veloso - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Aurélie Veloso - iad 07/12/2025
(29 avis)
20
Maison, 164 m²

349 000 € 2 128 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 406 m²

Rousson (30340)

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Maison familiale avec grand terrain arboré – Rousson Belle maison lumineuse, située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 406 m², elle développe une surface habitable de 164,3 m². Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger ouverte sur un salon accueillant une cheminée en pierre avec un insert à bois, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau, de deux WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage spacieux. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et ses WC vient compléter l’espace nuit. Vous y trouverez aussi un vaste grenier. Cette maison offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, pour un projet familial, locatif, ou une activité professionnelle à domicile. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants (PVC et bois), d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, du tout-à-l’égout, et d’un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Quelques travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Construite en 1972, cette maison repose sur une structure robuste et fiable, caractéristique des bâtis de cette époque. Située à seulement quelques minutes d’Alès, Rousson est une commune agréable et recherchée, appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. À noter : certaines photos ont été modifiées de façon virtuelle afin d’illustrer le potentiel de la maison. Elles ne représentent pas l’état actuel mais visent à aider à se projeter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. LES COLLABORATIONS INTER-AGENCES SONT LES BIENVENUES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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