Vente maison 250 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rousson (30340)

iad France - Fabien Dillenschneider vous propose: Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Rousson, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
**Description des pièces**:
- 4 chambres spacieuses pour un repos paisible et confortable
- 1 salles de bains a l étage et une salle d eau en rdc pour plus de praticité
- 1 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille a l étage
- 1 cuisine au rdc pour profiter de l été avec petite véranda
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- 1 salle à manger conviviale, cheminée avec insert ferme pour des repas en famille ou entre amis
- 1 grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air
- 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries
- 1 balcon offrant une vue imprenable sur le jardin
- 1 terrasse pour des moments de convivialité en extérieur
**Avantages**:
- Situation géographique : Idéalement située à Rousson, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles.
- Espaces extérieurs : Profitez d'un grand jardin , d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une piscine pour vous rafraîchir en été.
- Confort optimal : Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel et un système de ventilation mécanique pour un confort maximal.
- Sécurité : Equipée d'un interphone, d'un système anti-intrusion et d'une porte blindée, cette maison garantit la sécurité de ses occupants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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FABIEN DILLENSCHNEIDER - IAD

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