Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 420 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rousson (30340)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rousson (30340)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 625 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme des années 30 avec piscine, deux logements et un vaste terrain arboré de 2 580 m².
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, lovée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre.
Elle se compose de deux logements distincts :
-Un appartement indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou créer un revenu complémentaire, avec cuisine, bureau, chambre et salle d'eau.
- La partie principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'un séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine conviviale, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, place à la détente et au plaisir :
- Une superbe piscine traditionnelle 5x10 au sel, rénovée en 2025, entourée de plages en bois.
- Une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air.
- Et surtout, un terrain arboré de 3 580 m², un véritable écrin de nature pour profiter des beaux jours.
Côté confort : climatisation réversible, huisseries aluminium, fibre optique... Tout est prêt pour vous accueillir.
- Une maison coup de coeur, où l'authenticité des années 30 se marie parfaitement avec le confort moderne, le tout sur un magnifique terrain qui fera le bonheur de toute la famille.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211728NE - Réf Superimmo : ANVXZD5ZU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 580 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1935 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE