Ventes immobilières en viager à Molières-sur-Cèze (30410)

Mas / Chambres d'hôtes de 500 m² habitable. Je vous propose ce magnifique mas en pierre, dont l'origine remonte à la fin du XIXe siècle. Niché au calme, dans un écrin de verdure, il offre une vue imprenable sur les Cévennes depuis la grande terrasse du premier étage. Ce mas de caractère se compose d'un gîte spacieux pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes (divisible en deux gîtes avec chacun 3 chambres), de deux chambres d'hôtes, ainsi que d'un espace privatif comprenant 3 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une véranda et une terrasse. L'ensemble totalise : • 11 chambres, • 4 salles d'eau, • 2 salles de bains, • 7 WC (dont 4 intégrés dans les salles de bains ou d'eau), • 3 cuisines, • 5 séjours (dont une salle de jeux), • un sauna, • une véranda, • une terrasse couverte, • 2 terrasses, • une piscine filtrée de forme organique avec cascade, située dans un espace clos de 750 m², • un terrain de pétanque, • des jeux pour enfants, • un jardin ombragé, avec un accès direct à la rivière en contrebas, où vous trouverez une petite plage privée. Un parking permet d'accueillir environ 15 véhicules sur la propriété. L'aspect environnemental n'a pas été négligé : 36 panneaux solaires sont installés sur le toit, et un grand réservoir permet la récupération d'eau de pluie pour alimenter la piscine. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes ou des gîtes sous le soleil du Sud de la France, dans un climat méditerranéen, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes, la charmante ville de Saint-Ambroix offre toutes les commodités. La grande ville d'Alès est accessible en 30 minutes. Les villes de Nîmes, Avignon et le célèbre Pont du Gard se trouvent à environ 40 minutes, tandis que les Gorges de l'Ardèche et d'autres sites touristiques majeurs sont à 20 à 30 minutes. Un secteur idéal pour séduire les vacanciers et les amoureux de nature. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir les 500 m² habitables de cette bâtisse unique, ainsi que son jardin de 1,2 hectare. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2728€ ~ 3691€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR