Superimmo
9

Vente maison 315 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Molières-sur-Cèze (30410)

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  • 3 462 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

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Description

NORD GARD/ SUD ARDÈCHE - 30 410, MOLIÈRES SUR CÈZE - Thierry NELIS vous propose à la vente : Au cœur de plus de quatre hectares de verdure, cette maison individuelle qui dévoile un cadre de vie d'une rare qualité. Dès votre arrivée, une vaste terrasse vous accueille avec une vue splendide sur le château de Montalet, sous l'ombrage élégant d'un tilleul centenaire qui apporte fraîcheur et sérénité aux beaux jours. L'intérieur offre un séjour lumineux et une cuisine équipée, tous deux ouverts sur l'extérieur grâce à de généreuses portes-fenêtres. Deux chambres confortables ainsi qu'un grand bureau, facilement transformable en troisième chambre, composent la partie nuit. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace, pensé pour garantir un confort optimal au quotidien. Un grenier partiellement aménagé, accessible de manière indépendante, permet d'envisager une extension ou un espace supplémentaire selon vos envies. Des caves et un garage complètent avantageusement la propriété, offrant des solutions pratiques pour le rangement et les véhicules. La présence d'une source naturelle, qui coule toute l'année, apporte un charme supplémentaire et constitue un véritable atout, avec possibilité de raccordement au réseau. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, préservé et en parfaite harmonie avec la nature. VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS. Réf : 17235 TN - Honoraires TTC charge vendeur.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 07008332 - Réf Superimmo : ANVXU9AQI
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 1 254 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 44 588 m²Piscine
Orientation : Est, SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne
1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156
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