Vente maison 348 500 €

107,89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Molières-sur-Cèze (30410)

CASTILLO PHILIPPE vient de vous dénicher un havre de paix, dans le parc national des Cévennes .Amoureux de la nature, ce bien est pour vous. Amis des animaux, vous allez pouvoir les rendre heureux, avec 9000 m² de terrain ombragé. Ce paradis possède même sa propre rivière en contre bas de la propriété. Vous serez en vacances toute l'année , sans aucun vis-à-vis, avec pour seul bruit, celui du champ des oiseaux. A 10 min de Saint Ambroix pour toute les commodités. Ramassage scolaire.
Charme assurée pour cette maison. Les façades à la chaux sont une parfaite imitation de la pierre, donnant un caché époustouflant à cette demeure.
Une terrasse panoramique nous invite à rentrer à l'intérieur. Toutes les menuiseries en chêne massif donnent le ton de l'excellence. Une pièce de 57 m² nous accueille, avec sa cuisine équipée ouverte. Un poêle à bois Godin se dresse au centre du salon. Accès direct au garage servant aussi de buanderie, et de cellier. On monte un demi étage pour arriver à l'espace nuit. 3 chambres spacieuses de 13 m² environ chacune avec placards vous ravirons. Très belle vue sur la nature des chambres. On continue par une salle d'eau en travertins et marbre italien de 8 m² et un WC séparé
Le sous sol de 50 m² environ peut aussi faire une partie habitables. terrain piscinable
Taxe foncière 1300 €
Venir découvrir cette propriété avec PHILIPPE CASTILLO DE SAINT HILAIRE DOCTEUR HOUSE IMMO AE RSAC 991 365 483 NIMES TEL 0612959440
Classe C et Classe climat A Consommation entre 1500 € et 2070 € Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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CASTILLO PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

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