Vente maison 59 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE REMAX à BOISSET ET GAUJAC:
Viager occupé une tête 71 ans : Maison de charme en pierres apparentes ne nécessitant aucun travaux.
Elle se compose d'un salon /séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec vue sur les vignes , de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un grand cellier:buanderie complète l'ensemble, idéal pour stockage. Vous bénéficiez d'un abri voiture et d'un grand air de stationnement.
Les atouts de ce bien sont nombreux : climatisation réversible, fosse septique refaite il y a trois ans, double vitrage avec moustiquaires, poêle à bois datant de 2ans , le tout parfaitement entretenu par la propriétaire actuelle.
Vous profiterez également d'un beau terrain arboré de 2000 m² offrant calme et intimité ainsi que d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les soirées d'été .
Un investissement patrimonial sûr dans un environnement paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Rente demandée : 550 euros /mensuel . Renseignement au 0680652683
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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