Vente maison 417 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Collias (30210)

Au cœur du village de Collias, à seulement 10 minutes d’Uzès, découvrez cette maison d’architecte en bois de 2022, alliant élégance contemporaine, performance énergétique exceptionnelle (DPE A – GES A) et cadre naturel préservé.
Pensée pour un art de vivre lumineux et éco-responsable, elle offre environ 115 m² habitables prolongés par trois terrasses :
Terrasse attenante à la cuisine, idéale pour les repas en extérieur
Terrasse côté séjour pour la détente
Terrasse panoramique à l’étage avec vue imprenable sur les gorges du Gardon
L’espace de vie principal est ouvert et baigné de lumière, avec une cuisine moderne intégrée.
La partie nuit comprend :
À l’étage : suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative
Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé
Construite en ossature bois et matériaux durables, cette maison garantit un confort thermique optimal et des charges annuelles très faibles (360 à 530 € seulement).
Le terrain arboré de 1 150 m² environs, constructible, offre la possibilité d’ajouter une dépendance et une piscine. Trois stationnements privatifs complètent le bien.
Un bien rare, alliant confort moderne, design et qualité de vie provençale, dans un secteur recherché au cœur des gorges du Gardon, la maison séduira les amateurs de sérénité, entre rivière, sentiers et proximité immédiate d’Uzès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431 - SAFTI – LAHMAR Kamla, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KAMLA LAHMAR - SAFTI

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