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9
Vente maison 350 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Castillon-du-Gard (30210)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Castillon-du-Gard (30210)
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- 1 892 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 185 m² pleine de potentiel, idéale pour les familles à la recherche de flexibilité. Le bien se compose de deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. À l'étage, la maison principale se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble se complète d'un grand garage et d'une cave.
Cette configuration est parfaite pour héberger un ado en quête d'autonomie, pour accueillir des parents ou amis, ou encore pour développer un projet locatif sans contraintes. Installée sur un vaste terrain piscinable de 3 090 m², la propriété bénéficie également d'un grand garage de 35 m² et d'une cave de 16 m², offrant des espaces de stockage précieux. Exposée sud-ouest et située dans un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est là : un bien rare, modulable et parfaitement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes en voiture, et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
N'hésitez pas à me contacter au 06 80 65 76 85 pour toute demande de renseignements complémentaires ou de visite.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 686-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX101573
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 090 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 380 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006
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