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Vente appartement 336 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 383 €/m²
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Description

À vendre – Grand appartement avec balcon & terrasse – Potentiel exceptionnel au cœur de Nîmes
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement d'environ 141 m² offre un potentiel rare, idéal pour un projet de rénovation mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Doté d'une magnifique hauteur sous plafond, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et ses éléments de charme.
Il se compose actuellement de :
• Une vaste pièce de vie,
• Une cuisine indépendante,
• Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres,
• Une salle de bain et WC séparés.
Côté extérieur :
• Un balcon sur rue,
• Une grande terrasse arrière, intime, offrant de belles perspectives d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin suspendu...).
Idéalement situé à deux pas du centre historique et des commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour amateurs d'espaces à réinventer.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Assurance ( syndic bénévole ).
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 750641002-139 - Réf Superimmo : ANVX1014G3
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 002 € / an
Maximum : 2 708 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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