Ventes immobilières dans l'Aude (11)

Un véritable havre de paix Nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare, cette magnifique propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne et le lac environnant. Ancienne ferme de caractère, elle a été rénovée avec soin, alliant authenticité des pierres et confort moderne, tout en conservant l’âme de son histoire. Une maison familiale pleine de vie et de lumière — 290 m² habitables Dès l’entrée, on est séduit par la chaleur de l’atmosphère et la belle luminosité qui traverse les pièces. Sur la droite : deux chambres, dont une à rénover entièrement, ouvrant sur une jolie cour intérieure pleine de charme. Sur la gauche : une chaufferie, un WC indépendant, une buanderie avec accès à la cave et au garage. Dans la continuité : une superbe cuisine familiale, baignée de lumière, s’ouvrant sur une grande véranda offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine communique avec un vaste salon traversant, dominé par une cheminée d’époque ornée de marbres décoratifs et équipée d’un poêle performant. Un élégant escalier en colimaçon type Eiffel mène à l’étage : 1er étage : une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le salon, offrant un effet de volume et de lumière spectaculaire. 2nd étage : trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Un cadre bucolique et préservé La propriété s’épanouit au cœur d’un parc ensoleillé et arboré, bordé d’une forêt privée, à deux pas d’une rivière et de sentiers de randonnée. Le calme absolu règne ici — seul un voisin se trouve avant l’entrée de la propriété — ce qui confère à ce lieu un caractère rare et exceptionnel. Prestations et confort moderne Rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie : d’un chauffage hybride gaz/pompe à chaleur (avec plancher chauffant sur une partie), d’un poêle performant chauffant jusqu’à 400 m³, du double vitrage intégral, d’une toiture refaite, d’une électricité neuve, d’une fosse septique conforme et d’un raccordement à l’eau potable. Un lieu idéal pour vivre ou créer un projet de cœur Cette propriété se prête à merveille à une vie paisible en pleine nature, à un projet de chambres d’hôtes, ou à un lieu de ressourcement et de bien-être. Toutes les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes : écoles, commerces, médecins… Le village du livre de Montolieu à seulement 10 minutes ! Une propriété d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour venir la visiter et vous laisser séduire par son charme et son atmosphère unique.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.