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Vente maison 212 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
Cruscades (11200)

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  • 1 128 €/m²
  • Cuisine de 35 m²
Grimois Immobilier

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Description

CRUSCADES Maison de 188 m² / Terrasse de 22 m² env. / GARAGE de 60 m²
RDC : - Entrée de 4,70 m²
-Studio de 28 m² avec pièce principale de 12 m² avec un coin nuit de 5,85 m² / une salle d'eau de 3,48 avec WC et une cuisine indépendante équipée de 5,35 m²
1er ETAGE : - Palier de 5 m² desservant deux chambres de 10,80 m² et 12,77 m²
- Salle d'eau avec douche, une vasque et un WC de 4,72 m²
DEMI ETAGE :- Un palier de 11 m² desservant : Une suite parentale de 22 m² avec salle de bains de 8,57 m² avec baignoire et double vasque ainsi qu'un dressing de 6,80 m²
- Une pièce aveugle aménageable en bureau et un WC indépendant
2éme ETAGE : - Cuisine de 35 m² équipée et aménagée
- Grand cellier de de 10 m²
DEMI ETAGE : - Un Séjour / salon de 33 m² avec cheminée fonctionnelle avec une terrasse de 22 m²
ATOUTS : Pompe à chaleur de 2017 / Maison classée en B donc logement économe / Double vitrage partout avec volets électrique partout / Garage avec point d'eau / Terrasse sans vis-à-vis / Possibilité d'un rendement locatif intéressant avec, au RDC une partie arrangée en studio / Maison idéale pour grande famille / 35 km des plages
Consommation conventionnelle 91 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1283 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Publiée le 04/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86407942 - Réf Superimmo : ANVXZT90H
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 35 m²
Séjour de 33 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 949 € / an
Maximum : 1 283 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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