Ventes immobilières à rénover dans l'Aude (11)

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325 annonces
Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com 06/12/2025
12
Appartement, 65 m²

58 000 € 892 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Situé à Carcassonne, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce plateau brut d'environ 65 m² offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. L'appartement est déjà raccordé en électricité, eau et évacuation, ce qui facilite la création d'un futur T3 comprenant : un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres avec salle d'eau L'ensemble est entièrement à rénover, idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant façonner un bien à son image dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités. Atouts : Petite copropriété calme (5 lots) Premier étage Belle surface exploitable Tous réseaux déjà en place Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal investissement locatif ou résidence principale après aménagement. Prix : 58.000 euros honoraires agence à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(). Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Celine FUCHS - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Celine FUCHS - iad 05/12/2025
10
Maison, 130 m²

60 000 € 462 €/m²
Maison • 130 m² • 1 pièce • Ter. 245 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** Opportunité à Saisir : Charmante Remise à Réhabiliter à Saint-André-de-Roquelongue *** Une réelle pépite à révéler dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, cette grange au potentiel incroyable sur un terrain de 245 m² attend votre imagination et vos projets de réhabilitation pour devenir la demeure de vos rêves. Caractéristiques de la Remise : - Surface de 130m² au sol avec un étage d'environ 60 m² offrant un espace brut pour une rénovation sur-mesure. - Un grand potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins. - Une structure qui conserve le charme de l'ancien à rénover avec soin pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. - Située dans un environnement calme avec une vue magnifique de l'étage, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Atouts du Bien : - Possibilité de stationnement sur le terrain pour un maximum de praticité au quotidien. - Proximité des commodités du village et des accès aux axes routiers pour faciliter vos déplacements. À Prévoir : - Travaux de rénovation pour transformer cette grange en un lieu de vie confortable et moderne selon vos goûts. - Un potentiel de réhabilitation à exploiter pour créer un espace de vie unique et à votre image. Cette remise représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projet sur-mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

API Ariège Pyrénées Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 141 m²

49 000 € 348 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Espezel (11340)

MAISON+DEPENDANCE+JARDIN Ensemble immobilier comprenant une vieille maison mitoyenne sur deux côtés, à rénover, d'environ 140m² sur 3 niveaux avec une dépendance d'environ 60m² et un jardin d'environ 130m². Situé au coeur du village, proche des commerces et des services. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900422623) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie ROUBY - iad
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Emilie ROUBY - iad 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
14
Maison, 46 m²

87 000 € 1 891 €/m²
Maison • 46 m² • 2 pièces • Ter. 8 560 m²

Durban-Corbières (11360)

iad France - Emilie Rouby vous propose: À saisir ! Charmante maison de campagne style bergerie à rénover à Durban-Corbières, 30 min des plages et de Narbonne Cette maison de 46m² avec 8560 m² de terrain dont 6000 m² environ non attenant, située au cOEur de la nature. Avec 2 pièces de vie et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination, cette maison offre un cadre de vie idyllique à seulement 2 km du charmant village de Durban-Corbières, où vous trouverez toutes les commodités (superette, boulangerie, médecins, ...). Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La bergerie ne possède ni eau, ni électricité, ni assainissement. À rénover entièrement, selon vos goûts et vos envies pour en faire le refuge de vos rêves. Opportunité rare dans un cadre paisible. Visite virtuelle sur demande possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Hac - efficity
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Christophe Hac - efficity 07/12/2025
20
Maison, 200 m²

116 000 € 580 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 165 m²

Rennes-les-Bains (11190)

RENNES-LES-BAINS – VILLA À RÉNOVER DE 200 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 4165 M² Efficity vous propose en exclusivité une villa cossue des années 70, offrant un potentiel exceptionnel. Elle n'a malheureusement pas bénéficié de l'entretien qu'elle méritait ces dernières années et se présente aujourd'hui dans un état fatigué. Des travaux significatifs seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat, mais elle pourrait facilement devenir l'une des plus belles maisons du village. REZ-DE-CHAUSSÉE • Véranda de 15 m² servant d'entrée, avec baie vitrée coulissante 3 vantaux permettant une large ouverture. • Vaste hall d'entrée de 13 m², distribuant l'escalier vers l'étage, un espace rangement avec WC, ainsi que le couloir menant aux autres pièces. • Garage d'environ 37,5 m², long de 9 mètres, permettant de stationner deux véhicules. • Local technique de 9 m², actuellement dédié à la chaudière. • Pièce de stockage de 9 m². • Appartement indépendant T2 de 35 m², comprenant une pièce cuisine/séjour de 20 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. 1er ÉTAGE • Grand séjour lumineux de près de 40 m², exposé sud et ouvrant sur le jardin. Le terrain étant en pente et aménagé en terrasses, cette partie du 1er étage se trouve en réalité en rez-de-jardin. Belle cheminée avec insert. • Cuisine de 15 m², ouverte sur une véranda de 15 m². • Une chambre de 19,5 m², avec un accès au balcon, point d'eau, et placard. • Une chambre de 17,5 m², avec un accès au balcon, et placard. • Une chambre de 10,5 m². • Salle de bain de 7,5 m². • WC séparé. • Vaste couloir de 130 cm de large desservant l'ensemble des pièces. • Balcon faisant le tour de la maison sur trois côtés. EXTÉRIEURS Accès à la propriété par un large portail permettant d'entrer en véhicule, de se garer devant la maison ou de rejoindre le garage. Terrain de plus de 4000 m² entièrement clôturé, naturellement en pente mais aménagé en grandes terrasses pour offrir de belles zones plates. Une piscine enterrée et couverte occupe l'une d'elles. ASPECTS TECHNIQUES La maison est structurellement saine, construite à une époque où l'on bâtissait du solide. Les murs comme la charpente sont en béton et brique, et n'ont donc pas bougé. La façade en crépi est un peu sale mais globalement en bon état. Chauffage central au fioul, avec chaudière vétuste et hors service. Fenêtres en simple vitrage. Quelques infiltrations sont présentes en toiture. TRAVAUX À PRÉVOIR • Révision de la couverture du toit, voire réfection complète pour repartir sur une base saine et durable. • Remplacement des menuiseries par du double vitrage moderne pour un meilleur confort thermique. • Isolation des combles. • Reprise des sols, des murs (dépose tapisseries, peintures) et des plafonds (placo). • Installation d'une nouvelle cuisine et modernisation de la salle de bain. • Mise à niveau de l'installation électrique. • Installation d'un système de chauffage moderne. • Piscine très dégradée : soit rénovation complète, soit comblement. • Espaces verts à reprendre entièrement. La haie de cyprès qui ceinture la propriété n'a pas été entretenue depuis des décennies. Les arbres atteignent désormais une douzaine de mètres de hauteur. Leur taille ou leur abattage est indispensable, d'une part pour retrouver de la luminosité et la magnifique vue dégagée sur la vallée, mais aussi pour répondre aux obligations légales en zone méditerranéenne, imposées afin de limiter les risques d'incendie. Plusieurs arbres de grande taille, situés très près de la maison, devront également être abattus ou sécurisés. SITUATION Rennes-les-Bains est une station thermale et touristique du Pays Cathare, nichée entre Bugarach et Rennes-le-Château. Le village dispose de commerces (épicerie, bar, restaurants), d'une école, et offre une ambiance animée en saison, plus paisible le reste de l'année. Couiza (commerces, collège, services) se trouve à 9 km, Limoux (lycée, sous-préfecture) à 23 km. CONCLUSION La maison est dans un état peu flatteur et nécessitera un budget de rénovation significatif, ce qui explique son prix très attractif. Une maison comparable en parfait état vaudrait au moins trois fois le prix demandé. Même en intégrant le coût des travaux, le prix de revient final pourrait donc rester très compétitif. On imagine sans peine ce que cette maison pourrait devenir : un grand séjour ouvert sur des espaces extérieurs verdoyants, une piscine bleue scintillant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne donnant sur la lumière de la véranda, et des chambres qui s'ouvrent à nouveau sur une vue dégagée. Le rez-de-chaussée, spacieux, ferait un excellent atelier ou espace de loisirs, et l'appartement indépendant permettrait de recevoir famille et amis sans jamais se sentir à l'étroit. Certes, les travaux seront conséquents, mais le résultat pourrait donner naissance à une demeure remarquable dans un environnement privilégié. TAXE FONCIERE 528€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La main immobilière
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par La main immobilière 05/12/2025
11
Maison, 80 m²

86 000 € 1 075 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Couat-d'Aude (11700)

Immeuble avec locaux et appartement Nulle part ailleurs ! Saint Couat d'Aude est un village du sud de la France doté de commodités de proximité. Il se situe entre Narbonne et Carcassonne, et à 45 minutes des plages. Cet immeuble à rénover/rajeunir, sur 2 niveaux + un grenier, se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial (idéal commerce ou association) de 38 m², d'une autre pièce de 14 m², d'un espace avec toilettes séparés et douche à remettre en forme. Ce niveau est protégé par des grilles et peut également, si souhaité, être changé de destination pour agrandir l'espace "habitable". L'étage dessert une pièce de vie lumineuse, une chambre, une seconde chambre/bureau, une pièce aveugle (autorisation d'ouvrir avec une fenêtre), un espace douche et des toilettes séparés. Le grenier (voir photos) permet de constater que la toiture semble très saine et que l'électricité a été revue il y a quelques années. Double-vitrage, chauffage électrique + cheminée insert, eau chaude par ballons, 2 compteurs séparés. Tomette sur une bonne partie de l'immeuble. L'électricité semble très correcte (voir visite virtuelle). VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° - si le lien n'est pas accessible, merci de me le demander : Vous pouvez également lire le QR Code avec l'appareil photo de votre portable pour y accéder. Taxe foncière : 1 550 € DPE E soit 291 kWH/m² par an GES B soit 9 kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre 1530 € et 2120 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité. Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 86 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont (EI), Négociatrice en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Christophe Hac - efficity
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Christophe Hac - efficity 05/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
20
Maison, 100 m²

67 000 € 670 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sougraigne (11190)

11190 SOUGRAIGNE – MAISON À RÉNOVER 100 M² – 5 PIÈCES – REMISE 35 M² – TERRAIN NON ATTENANT 13 148 M² Efficity vous propose, au cœur du pittoresque village de Sougraigne, une maison de village à rénover, pleine de caractère et de potentiel. Ce petit havre de paix séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée : • Un séjour spacieux (23 m²) avec cheminée ouverte • Une cuisine • Une petite salle d'eau avec douche et WC Au 1er l'étage : • Une grande chambre (15 m²) avec point d'eau • Deux petites chambres • Une salle d'eau avec WC Au 2ème étage (combles) : • Une grande pièce mansardée dont la hauteur sous rampants est réduite, mais qui pourrait accueillir une chambre cosy ou une salle de jeux pour enfants. Presque 50 m², dont environ 17 m² à plus de 1m80 de hauteur. La maison dispose de deux entrées : l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage via un petit escalier extérieur. Elle est accompagnée de deux annexes : •Une attenante, accessible uniquement de l'extérieur, qui abrite le ballon d'eau chaude et offre un peu de stockage (5,5 m²) •Une remise en très bon état structurel (murs et toiture) de l'autre côté de la rue, avec deux niveaux de 17,5 m² chacun. Côté extérieur immédiat, un petit espace privatif d'environ 7 m² borde la maison. Facile à aménager, il pourrait devenir une petite terrasse coquette pour savourer l'apéro (avec modération bien sûr) en fin de journée. La structure est saine et la maison bénéficie de fenêtres double vitrage. On y trouve quelques radiateurs électriques et une cheminée ouverte. L'état général impose des travaux conséquents, y compris sur la toiture qui mérite au moins une réfection partielle. Un atout rare pour une maison ancienne : l'expertise n'a révélé ni plomb, ni amiante, ni termites ! Le bien est non soumis au DPE, conformément à l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation. À 450 m de la maison, vous profiterez aussi d'un terrain de 1,3 hectare, non constructible, situé en zone naturelle en bord de rivière. L'endroit est paisible et bucolique, parfait pour les loisirs, la détente, ou un pique-nique improvisé au bord de l'eau. Un peu de bois à couper vous permettra même d'alimenter la cheminée à moindre frais. Accès possible en 4x4 (petit gué à franchir) ou à 20 m en voiture classique. Après rénovation, cette maison pourrait devenir votre cocon au cœur d'un village préservé : un lieu où l'on vit au rythme des saisons, où les soirées d'hiver se réchauffent au feu de bois et où l'été s'ouvre sur les balades, les baignades et les conversations qui durent jusqu'à la nuit. Ici, chaque pierre a une histoire, et la prochaine pourrait bien être la vôtre ! Blotti à flanc de colline au-dessus de la Sals (rivière d'eau salée) Sougraigne est un village d'environ 130 âmes, où les toits de tuiles rousses se marient aux senteurs de châtaigniers et de garrigue. Au détour des ruelles, l'église veille, et la fontaine de la place murmure doucement. Un décor simple et authentique, qui invite à ralentir le pas. Sougraigne se situe à : • 4 km de Rennes-les-Bains (épicerie, bar, restaurants, école…) • 13 km de Couiza (supermarché, médecin, collège…) • 27 km de Limoux (sous-préfecture, lycée…) Taxe foncière : 473 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint Marcel immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Saint Marcel immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 41,64 m²

38 000 € 913 €/m²
Maison • 41,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tourouzelle (11200)

Sur la commune de Tourouzelle à 10 min de Lézignan-Corbières, je vous invite à venir découvrir cette maison de village d'une superficie d'environ 41m2 à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace salon - cuisine de 12.26m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette de 6.66m2. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 10.05 et 12.67m2. Une partie de la toiture à été remaniée et les poutres traitées, l'électricité est à refaire, les menuiseries ainsi qu'un système de chauffage sont à prévoir. Le bien représente une belle opportunité pour du locatif ou bien pour une maison secondaire une fois rénové ! Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires ou bien programmer une visite contactez Lisa au O7 59 62 22 52 ! Toutes nos annonces en ligne sur notre site

Sylvie FRAGANO - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Sylvie FRAGANO - iad 27/11/2025
8
Maison, 180 m²

115 000 € 639 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

iad France - Sylvie Fragano vous propose: SAINT NAZAIRE D'AUDE - MAISON de VILLAGE - 4 CHAMBRES - PRIX ATTRACTIF & POTENTIEL Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec alcôve, cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, toilettes, chaufferie.1er étage : deux grandes chambres avec cheminée en marbre, placards, dressing, salle d'eau, toilettes. 2ème étage : deux chambres à rénover selon vos envies. Parfaite pour une maison de vacances, chambres d'hôtes ou premier achat. Travaux à prévoir : électricité , mode de chauffage … LES +++ Façade en très bon état Fenêtres PVC double vitrage Toiture en bon état Rafraichissement d'air dans certaines pièces Stationnement facile A 5 minutes du SOMAIL et du Canal du Midi , site touristique A 5 minutes supermarché et commerces A 20 minutes des Axes Autoroutiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 108 m²

110 000 € 1 019 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Pouzols-Minervois (11120)

Fiche Id-SUP178164 : Dans le joli village de POUZOLS-MINERVOIS, à 25 minutes de NARBONNE, venez découvrir cette maison en pierre libre sur 3 faces de presque 110m² habitalbe, avec terrasse et garage. La maison est à rénover afin d'organiser votre chez-vous comme vous le souhaitez, le toit et planchers sont en bon état. Elle compte un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, 2 WC et une grande pièce au niveau de la terrasse. Il est possible d'agrandir la maison vers les deux étages du garage. La terrasse possède une belle vue. UNE VISITE S'IMPOSE !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLAP'IMMO
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par CLAP'IMMO 17/04/2025 - mise à jour 23/09/2025
9
Maison, 108,86 m²

44 000 € 404 €/m²
Maison • 108,86 m² • 6 pièces • 5 chambres

Coursan (11110)

À Coursan, réalisez un achat immobilier avec une maison de village à rénover de type F6 dotée d'une terrasse de toit de 8m2 environ. Elle est composée d'un coin salon de 16.84m2, 5 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. La superficie habitable sort à environ 108.86m2. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage.Ce bien vous fait bénéficier d'un garage pour stockage de 15m2. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Antoine Gutierres - iad
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Antoine Gutierres - iad 01/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Maison, 103 m²

45 000 € 437 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces

Paraza (11200)

iad France - Antoine Gutierres vous propose: Charmante Maison de Village à Paraza - Idéal pour Projet de Rénovation À la recherche d'un projet atypique dans un village pittoresque du sud de la France ? Cette charmante maison de village à Paraza pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec ses 103 m² à rénover, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Cette maison de village présente actuellement deux entrées indépendantes pour chaque niveau. Au RDC : une pièce de 52 m² avec salle d'eau et WC indépendant Au 1er étage : Un plateau de 51 m² et son Balcon ! Cela signifie que vous avez carte blanche pour réinventer complètement l'espace et lui donner le cachet que vous souhaitez. Pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette maison de village à Paraza représente une opportunité rare. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou un passionné de travaux manuels, cette maison ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Alors ne tardez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume ROQUE - iad
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Guillaume ROQUE - iad 12/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Maison, 60 m²

Prix en baisse 85 000 € 1 417 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de ville – 60 m² – proche des Halles de Narbonne – idéal investisseur ou premier achat - À deux pas des Halles de Narbonne, cette maison de ville d’environ 60 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat à rénover. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, et de deux salles d’eau avec WC à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation des pièces d’eau), mais la structure est saine et l’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration fonctionnelle. La maison fait partie d’une copropriété bénévole, avec faibles charges et une gestion souple entre copropriétaires. Secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Rentabilité estimée Location classique : 550 €/mois → 7,8 % de rentabilité brute Location courte durée (3 couchages, 70 €/nuit, 65 % d’occupation) : environ 16 590 €/an → 19,5 % de rentabilité brute Cette maison de ville proche des Halles combine emplacement central, faibles charges et fort rendement potentiel. Idéale pour un investisseur souhaitant exploiter un bien en Airbnb ou meublé longue durée, ou pour un acquéreur désireux de rénover un logement à son goût. Ouvert au partage d’affaires avec tout professionnel disposant d’un acquéreur sérieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier Esperaza
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 29/11/2025
9
Maison, 140 m²

30 000 € 214 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres

Véraza (11580)

À vendre maison de village de 140 m² avec jardin et terrasse À vendre une maison de village de 140 m² habitables avec un jardin et une terrasse de 15 m², à rénover en totalité. Ce bien offre un fort potentiel, situé sur la commune de Véraza, un village paisible au milieu de la nature. Au rez-de-chaussée vous pourrez retrouver deux salons l'un de 17 m² et l'autre de 20 m², une première chambre pouvant faire office de bureau de 9 m² et également une cuisine et une salle d'eau. L'étage, lui, se compose de 3 chambres de 10,5 m², 14 m² et 23 m². À l'extérieur nous avons une terrasse de 15 m² donnant sur un escalier qui mène lui-même à une remise de 22 m², et 2 espaces jardins séparés par les cabanons. Toit refait en 2012, révisé en 2023. A prévoir travaux de consolidation de structure (fondations, murs fissurés), et rénovation. Assainissement individuel opérationnel mais non conforme. L'avis de votre agence : Cette vieille bâtisse pleine de charme offre un très grand potentiel pour en faire une habitation principale ou bien une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2366.4€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Citya Bastide Carcassonne
Annonce mise à jour le 08/08/2025
Proposée par Citya Bastide Carcassonne 08/08/2025
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Maison, 253 m²

Prix en baisse 180 000 € 711 €/m²
Maison • 253 m² • 4 chambres • Ter. 388 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne, Maison en Centre Ville de 253m² avec jardin à rénover. - L'agence CITYA BELVIA CARCASSONNE est heureuse de vous présenter cette maison en centre ville de 9 pièces de 253 m² sur une parcelle de 388 m² à rénover. Il s'agit d'une maison des années 70 sur 2 niveaux. Elle est composée d'un beau salon avec séjour de 40 m², de quatre chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz. Deux terrasses et un jardin complètent ce bien. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage et de deux places de parking. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare de Carcassonne à quelques pas de la maison. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma CGR Le Colisée de même que sur un théâtre, deux terrains de tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre poissonneries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière CITYA BELVIA CARCASSONNE. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr