Vente maison 115 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

iad France - Sylvie Fragano vous propose: SAINT NAZAIRE D'AUDE - MAISON de VILLAGE - 4 CHAMBRES - PRIX ATTRACTIF & POTENTIEL
Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec alcôve, cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, toilettes, chaufferie.1er étage : deux grandes chambres avec cheminée en marbre, placards, dressing, salle d'eau, toilettes. 2ème étage : deux chambres à rénover selon vos envies.
Parfaite pour une maison de vacances, chambres d'hôtes ou premier achat.
Travaux à prévoir : électricité , mode de chauffage …
LES +++
Façade en très bon état
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture en bon état
Rafraichissement d'air dans certaines pièces
Stationnement facile
A 5 minutes du SOMAIL et du Canal du Midi , site touristique
A 5 minutes supermarché et commerces
A 20 minutes des Axes Autoroutiers
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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SYLVIE FRAGANO - IAD

Siren : 88017114

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