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Ventes immobilières 3 pièces dans l'Aude (11)

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AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(61 avis)
9
Appartement, 40 m²

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové vous séduira par sa vue imprenable sur les bateaux. D'une superficie optimisée, il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, avec rangements. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, pensée pour allier confort et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Place de parking privative incluse, un véritable atout en bord de mer. Résidence sécurisée, avec toutes commodités à proximité. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche des plages, du port et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

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Valentin DESBOIS - Propriétés-privées.com
(11 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Valentin DESBOIS - Propriétés-privées.com 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
(11 avis)
10
Maison, 72 m²

139 000 € 1 931 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 140 m²

Carcassonne (11000)

Valentin DESBOIS vous propose cette charmante maison de ville à CARCASSONNE Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage avec buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et un accès direct à la maison. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un jardin privatif avec vue sur la Montagne Noire. Enfin au deuxième étage deux belles chambres chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un puits de lumière au-dessus de l'escalier apporte une belle luminosité et donne accès aux combles. La maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison. Cette maison combine le confort, la luminosité et la proximité des commodités et est idéal pour un premier achat. Taxe foncière : 1655 Euros Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. DPE : C. GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431069 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cecile Paulin - iad
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cecile Paulin - iad 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 78 m²

109 000 € 1 397 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

iad France - Cecile Paulin vous propose: À 5 min de Narbonne – Grand T3 de 78 m² – Dernier étage – Idéal 1er achat ! Vous cherchez votre premier cocon, à petit prix mais avec de grands volumes ? Cet appartement T3 de 78 m² est une belle opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé à 5 minutes de Narbonne, à Coursan en plein centre d’un village vivant, vous êtes à deux pas des écoles, collège, commerces, transports, marché hebdomadaire et services (mairie, médiathèque, etc.). Tout est accessible à pied ! AU DERNIER ÉTAGE d’une petite copropriété bien entretenue à syndic bénévole (pas de charges), ce bien vous offre : Un séjour lumineux de 30 m², avec belle hauteur sous plafond Une cuisine équipée, récente et fonctionnelle, au style affirmé Deux grandes chambres (15 m² et 12 m²) Une salle de bain et des WC séparés Une buanderie indépendante (rare et pratique) Bon état général : Chauffage individuel au gaz Fibre optique installée Branchement TV câble Appartement traversant, très lumineux, et aucun voisin au-dessus Prix : 109 000 € Idéal pour : Jeune couple primo accédant Premier achat solo Rendement locatif potentiel : 6,6% brut basé sur un loyer estimé de 600€ par mois Un appartement avec du style, de la lumière, de l’espace… et un budget maîtrisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soph'Im
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Soph'Im 02/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
13
Appartement, 56,93 m²

139 900 € 2 457 €/m²
Appartement • 56,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

EXCLUSIVITE Narbonne - Résidence Dolce Citta- Appartement de type 3 d'une surface habitable 56,93 m² au 1er étage avec asc. Il se compose d'une entrée avec placard - Séjour/cuisine US équipée (four, plaques, hotte) de 25.81 m² - 2 chambres avec placard - Salle de bain - WC - Loggia de 5,53 m² - Place de parking charges de copropriété pour l'année 2024: 690 € hors eau taxe foncière 2024 1213 € DPE/C154, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 570 et 820 sur l'année de référence 2021 ERP (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur -

Bardou Immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Bardou Immobilier 25/09/2025
16
Maison, 47 m²

43 000 € 915 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trausse (11160)

Maison de village d'une superficie de 47m2. Situé au centre d'un petit village du Minervois au calme et à la tranquillité avec des commodités. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec un coin cuisine (non équipée) d'une superficie de 16m2. Au premier étage, une grande chambre de 13m2 attenant à un WC. Au second étage, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre. La maison est équipée d'un double vitrage et de convecteur électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Partons en visite ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dominique TORTA Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 914 € N'hésitez-pas à nous contacter!

Foncia Transaction Port-la-Nouvelle
(23 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Port-la-Nouvelle 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(23 avis)
8
Appartement, 60 m²

150 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme Bel angle – triple exposition – très lumineux Grand séjour ouvrant sur un jardinet privatif Cuisine indépendante Possibilité de stationner un véhicule dans le jardin Deux chambres, salle de bains, WC Environnement calme, sans vis-à-vis, proche commerces, et plage Contact : Delphine RESZKA – Foncia 06 35 49 17 55

AGENCE DU SOLEIL SAINT-PIERRE
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL SAINT-PIERRE 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 31,15 m²

179 500 € 5 762 €/m²
Appartement • 31,15 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Fleury (11560)

Découvrez ce charmant appartement T2-cabine entièrement meublé, niché au coeur d'un cadre de vie idyllique. Avec ses 31,15 m² de surface habitable, cet appartement traversant baigné de lumière vous offre une vue imprenable sur la mer, pour des réveils en douceur et des soirées apaisantes. Imaginez-vous dans votre salon lumineux, ouvrant sur une terrasse de 24 m², parfait pour des dîners en plein air ou des moments de détente face à l'horizon marin. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et pratique. Cet appartement comprend deux chambres cosy, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante. Le stationnement extérieur vous garantit un accès facile et pratique à votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement élégant et fonctionnel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Alexandra DUFOUR Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(10 avis)
11
Appartement, 62,74 m²

145 000 € 2 311 €/m²
Appartement • 62,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

Situé dans le quartier recherché des Hauts de Narbonne, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cetappartement T3 de 62,74 m2 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Au deuxième et dernier étage, vous serez immédiatement charmé par l’espace de vie spacieux de près de 35 m2, comprenant un séjour et une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par une terrasse avec une vue spectaculaire sur l’étang de Bages. Un véritable coup de coeur pour profiter du leverde soleil. Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes... Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Enfin, la piscine collective réservée aux résidents constitue un véritable atout pour la détente en période estivale.

Foncia Transaction Port-la-Nouvelle
(23 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Port-la-Nouvelle 03/12/2025
(23 avis)
7
Appartement, 49 m²

118 000 € 2 408 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Situé dans un immeuble ancien, calme et bien entretenu, à seulement quelques minutes de la plage. Atouts du logement : 2 chambres + séjour lumineux Climatisation réversible Piscine chauffée dans la résidence Immeuble équipé de panneaux solaires (charges réduites) À proximité immédiate de la plage, Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite ! Delphine RESZKA Par tél 0635491755 ou par mail

Richardson Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025
Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025
11
Maison, 64 m²

107 000 € 1 672 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 300 m²

Val-du-Faby (11260)

MAISON + TERRASSE ET VUE + JARDIN Très belle maison en pierres rénovée, pleine de charme et de caractère avec poutres et pierres apparentes. Elle comprend une chambre en mezzanine avec salle de bain attenante, une terrasse privée, une deuxième chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, une cuisine avec accès direct à une autre terrasse avec barbecue et une magnifique vue sur la vallée ! Jardin/potager de 1300 m² bordé par un ruisseau à 100 m. VIDÉO DISPONIBLE

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
22
Maison, 64 m²

83 500 € 1 305 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lanet (11330)

Maison de caractère avec potentiel d’aménagement sur deux niveaux Village de Lanet Dans le charmant village de Lanet, découvrez cette maison atypique, autrefois une forge, littéralement nichée dans la roche. Un lieu unique et plein de caractère, témoin silencieux d’une époque révolue. *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Désormais, c’est l’ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts. Composition actuelle Partie principale (environ 64 m2 habitables) : Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de : Une grande pièce de vie divisée en trois espaces : - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne Un palier aménagé avec : - Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré) Caractéristiques techniques & confort : - Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance - Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation - VMC installée pour une aération efficace - Chauffage électrique récent et performant - Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois - Sèche-serviettes dans la salle d’eau Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera. Les Combles Un espace à révéler : Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m2 au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond). Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d’artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome. Un lieu plein de potentiel : Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n’attend que vous pour continuer son aventure. Possibiité d'acquérir un grand garage et son jardin situé à quelques mètres de la maison.

Romain Roland - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Romain Roland - iad 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
(1 avis)
6
Appartement, 43 m²

219 000 € 5 093 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

iad France - Romain Roland vous propose: À vendre – Appartement T3 avec mezzanine – Village naturiste Oasis Situé dans le secteur prisé du village naturiste Oasis à Leucate, cet appartement de 43 m² habitables avec une mezzanine de 13 m² offre un cadre de vie unique à seulement 5 minutes à pied de la plage. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. La mezzanine offre un bel espace nuit supplémentaire ou de rangement. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. La résidence dispose également d’un terrain de tennis et d’une piscine, pour des vacances sous le signe du bien-être. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. Taxe foncière : 900 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Agence HDL
(148 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Agence HDL 29/11/2025
(148 avis)
9
Maison, 72,8 m²

89 000 € 1 223 €/m²
Maison • 72,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

À Cuxac-d'Aude, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 72 m² répartie sur trois niveaux. Située à seulement 9 km de Narbonne et à une vingtaine de minutes des plages méditerranéennes, elle bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un village dynamique disposant de commerces, d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine pratique faisant office de buanderie ou d'espace de rangement. Le premier étage offre une chambre lumineuse, un bureau pouvant également servir de petite chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, les combles aménagés au deuxième étage d'une superficie approximative de 25 m² constituent un espace supplémentaire plein de charme, qui pourra être utilisé selon vos envies comme chambre, bureau ou salle de jeux. Cette maison séduira aussi bien un jeune couple en quête d'un premier achat, qu'une famille souhaitant un pied-à-terre proche de Narbonne, ou encore un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hervé SELME - Optimhome
(6 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Hervé SELME - Optimhome 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
(6 avis)
12
Maison, 106 m²

158 000 € 1 491 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 480 m²

Villasavary (11150)

Proche Villasavary. Au coeur d'un pittoresque village niché dans les collines du Lauragais, maison ancienne en excellent état agrémentée d'une vaste terrasse sans vis a vis et offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Séjour de 34 m2 avec mezzanine pour espace bureau ou chambre d'appoint, salon, cuisine aménagée, grande chambre avec placards, salle d'eau, wc. Dépendance attenante de 35 m2 environ aménageable selon les besoins. Chauffage assuré par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poële à bois installé dans le séjour. Très belle affaire prête à vivre dans un environnement de qualité. Commerces et services à 6 km et accès autoroute à 12 km. Un terrain de 1480 m2 en nature de verger (plantation de noyers) agrémenté d'un puits, non attenant à l'habitation mais facile d'accès est compris dans la vente. Il est plat, délimité par des haies et bordé par un ruisseau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 593549 )

Richardson Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
8
Maison, 50 m²

79 000 € 1 580 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 377 m²

Val-du-Faby (11260)

Maison de caractère avec terrasse et jardin Jolie maison en pierre entièrement rénovée avec poutres et pierres apparentes. Elle comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une superbe terrasse et un jardin avec vue panoramique sur la campagne ! Actuellement exploitée comme maison de vacances. Rénovation de grande qualité ! À voir absolument ! Vidéo disponible.

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