Vente appartement 189 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

Situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové vous séduira par sa vue imprenable sur les bateaux.
D'une superficie optimisée, il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, avec rangements.
Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, pensée pour allier confort et esthétisme.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Place de parking privative incluse, un véritable atout en bord de mer.
Résidence sécurisée, avec toutes commodités à proximité.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Proche des plages, du port et des commerces.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN

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