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Vente maison 139 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 931 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valentin DESBOIS vous propose cette charmante maison de ville à CARCASSONNE
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage avec buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et un accès direct à la maison.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un jardin privatif avec vue sur la Montagne Noire.
Enfin au deuxième étage deux belles chambres chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Un puits de lumière au-dessus de l'escalier apporte une belle luminosité et donne accès aux combles.
La maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison.
Cette maison combine le confort, la luminosité et la proximité des commodités et est idéal pour un premier achat.
Taxe foncière : 1655 Euros
Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle immersive sur demande.
DPE : C. GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431069
Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 431069VALD - Réf Superimmo : ANVXZZTFC
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 931 € / m² |
| Taxe foncière : 1 655 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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06 61 64 92 26
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