Ventes immobilières 3 pièces à Gruissan (11430)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

210 000 € 6 228 €/m²
Appartement • 33,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: Appartement de type 3 pièces d'une superficie de 45,76 m² (avec la véranda), au rez-de-chaussée avec terrasse et Vue Mer ! Accès direct à moins de 50 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour avec coin cuisine, une véranda (8,45 m²) donnant sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Prestations : Equipé/ Meublé, place de parking privée et réservé à côté de l'appartement, vue mer !! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

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AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové vous séduira par sa vue imprenable sur les bateaux. D'une superficie optimisée, il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, avec rangements. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, pensée pour allier confort et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Place de parking privative incluse, un véritable atout en bord de mer. Résidence sécurisée, avec toutes commodités à proximité. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche des plages, du port et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 06/12/2025

199 900 € 3 265 €/m²
Appartement • 61,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement vue port avec terrasses ensoleillées sur la rive droite de Gruissan.L'intérieur de 61.22m2 est composé d'un coin salon de 29m2, un espace cuisine et une chambre avec la possibilité de créer facilement une cabine en plus si besoin. Aspect pratique, l'ensemble des deux salles de bain et ses deux wv indépendant procurent un confort indéniable. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement vous propose 2 terrasses totalisant 11m2. Il vous fait profiter de 2 places de parking privatives. Le prix de mise en vente avec votre agence Alexandra DUFOUR Immobilier s'élève à 199900€, soit environ 3 277€ par mètre carré. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier si vous souhaitez plus d'informations. Cette habitation est tout à fait adaptée à une résidence principale. belle vue port, coup de coeur assuré, situé au 1er étage d'une résidence de beau standing avec piscine.

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

233 000 € 4 569 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

? T3 LUMINEUX AVEC 2 TERRASSES – PLAGE DES CHALETS À PIED ! ???? Emplacement exceptionnel : à deux pas de la plage des Chalets, des commerces et des animations estivales. ? Ses atouts ? ? Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte ? 2 chambres avec placards pour un rangement optimisé ? Salle de bain avec fenêtre + toilettes indépendants ? 2 terrasses, dont une avec vue sur les salins ? ? Entrée indépendante & accessibilité PMR ? Appartement traversant, lumineux et fonctionnel? ? Stationnement public juste devant. ? Un bien rare à remettre à votre goût, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif ! ? Contactez-moi pour une visite ! ? Possibilité d'acquérir l'appartement voisin actuellement loué. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Fütterer Property

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

140 000 € 3 530 €/m²
Appartement • 39,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Gauche - EN EXCLUSIVITÉ : Un appartement T3 + Mezzanine traversant de 39.66 m² habitable (54.26 m² au total) avec un balcon fermée en véranda de 6.15 m² offrant une vue dégagée sur le port. L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée et avec un accès direct au port. Il se compose de la façon suivante : une entrée, deux chambres, une salle de bains, un wc individuel, une cuisine séparée, un séjour avec accès à une loggia. Une place de parking attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

231 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Appartement T3 Lumineux avec Vue Mer et Terrasse Spacieuse Découvrez ce magnifique appartement T3 de 47 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse de 20 m², exposée plein sud-est, pour des moments de détente inoubliables. Cet appartement, actuellement libre, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains. Le WC est indépendant, offrant un confort supplémentaire. Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée, avec la brise marine caressant votre peau. La piscine de la résidence vous offre également un espace de détente supplémentaire. Une place de parking est attribuée au logement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 560 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 22/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

(33 avis)

240 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Découvrez ce T3 moderne et entièrement équipé situé dans une copropriété de haut standing à Gruissan port rive droite. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un environnement calme et proche des commodités: 1km des chalets et 5 minutes du village à pied. Avec ses 50 m² et ses prestations de qualité cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale. Salon avec une vraie cuisine moderne ouverte entièrement équipée et réalisée sur-mesure avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, hotte aspirante. Tout est prêt pour cuisiner en toute sérénité, le tout encastré; zéro pollution visuelle. Deux chambres confortables avec une réelle superficie pour Gruissan, fenêtres en aluminium à double vitrage, offrant calme et isolation thermique et sonore. 3 climatisations réversibles, idéal pour un confort optimal en été comme en hiver. Petit Coin buanderie agencé et encastré Salle d'eau rénovée à neuf : douche et WC Trois balcons exposés au nord-est : Parfaits pour profiter de moments de détente, loin de l'ensoleillement direct. Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible. Volets électriques : Praticité et confort au quotidien. Cellier séparé : Un espace supplémentaire pour le rangement situé en rez-de-chaussée Local à vélo/poussette Place de parking privative : Sécurisée et accessible facilement. Piscine Ce T3 est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Contact Sarah Wilthien 0608259104 Agent commercial : RSAC 817841018 Sarah WILTHIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817841018 - narbonne.

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

(14 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(14 avis)

159 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Rare sur la plage des Grazels, cet appartement de 56 m2 très lumineux offre une vue latérale sur la mer. La pièce de vie avec cuisine équipée est spacieuse et agréable. Il dispose d’une chambre principale et d’une chambre en cabine, parfaite pour enfants ou invités. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, il bénéficie d’un accès direct à la plage et aux promenades du bord de mer. Profitez d’un emplacement exceptionnel à Gruissan et d’un cadre de vie unique. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez le 06.82.57.88.94.

Bleu Ciel Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Bleu Ciel Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

157 000 € 3 925 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

joli pavillon dans quartier calme et recherché proche des commerces et de la plage du Grazel a pied ! 4 couchages, véranda et extérieur pour profiter des beaux jours. résidence avec belle piscine parking privé devant la maison

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

165 000 € 3 254 €/m²
Appartement • 50,7 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Vous recherchez un nid douillet en plein coeur du village avec tous les commerces à proximité ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Rénové avec goût, il offre une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Parfait pour une habitation à l'année ou une résidence secondaire confortable. Les principaux atouts de ce bien : Localisation idéale: En plein coeur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports en commun. Fonctionnel et lumineux: Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, buanderie. Prêt à vivre: L'appartement est vendu entièrement équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Petite copropriété bénévole (3 lots) : Des charges de copropriété réduites pour un budget maîtrisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Céline Magne - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Céline Magne - iad 18/09/2025

(19 avis)

96 600 € 3 019 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose: Secteur RIVE DROITE Appartement lumineux de type T2 cabine, situé au premier étage d'une résidence au calme et disposant : d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Place de parking privative incluse. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

165 000 € 4 518 €/m²
Appartement • 36,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Appartement T2 de 36.52 m2 habitable avec une belle véranda de 9.53 m2 très lumineux orienté sud, avec climatisation réversible. Une mezzanine basse non comprise en surface loi Carrez. Cet appartement comprent une entrée indépendante par la véranda, donnant sur le salon, séjour, cuisine meublée et équipée, une chambre spacieuse de 8.51 m avec une belle hauteur sous-plafond, une salle d'eau et à l'éatge une mezzanine basse de 10.14 m2. Situé Les Hauts de Gruissan proche de la plage du Grazel. Au premier étage d'une petite copropriété, avec emplacement parking privatif. Les plus : Double-vitrage , chauffe eau (2 ans).

Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 04/11/2025

(109 avis)

180 000 € 4 390 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Gruissan (11430)

Située au cœur du Grazel, cette maison T3bis offre un cadre de vie idéal proche de tous commerces et de la plage. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre. À l'étage, une seconde chambre et une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Profitez d'une grande terrasse de 30m² orientée Est, où vous pourrez savourer vos repas en plein air tout en bénéficiant du soleil matinal. La maison dispose également d'un cellier extérieur pratique pour le rangement et d'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un bon potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé, alliant commodité et cadre balnéaire.

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025