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157 000 €
3 925 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres
joli pavillon dans quartier calme et recherché proche des commerces et de la plage du Grazel a pied ! 4 couchages, véranda et extérieur pour profiter des beaux jours. résidence avec belle piscine parking privé devant la maison
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177 000 €
3 766 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²
Maison T2 + mezzanine – Secteur Les Ayguades – À deux pas des commodités Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité des plages, commerces et services. Cette maison fonctionnelle se compose de : Une chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable. Une mezzanine, offrant un bel espace nuit supplémentaire. Un séjour avec cuisine équipée, ouvert et convivial. Une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Une terrasse privative, idéale pour les repas en plein air. Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Un parking privatif, un véritable atout dans le secteur. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. À visiter sans tarder !
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180 000 €
4 390 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²
Située au cœur du Grazel, cette maison T3bis offre un cadre de vie idéal proche de tous commerces et de la plage. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre. À l'étage, une seconde chambre et une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Profitez d'une grande terrasse de 30m² orientée Est, où vous pourrez savourer vos repas en plein air tout en bénéficiant du soleil matinal. La maison dispose également d'un cellier extérieur pratique pour le rangement et d'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un bon potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé, alliant commodité et cadre balnéaire.
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139 000 €
2 317 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Située en plein cœur de Gruissan, juste en face de l’église et à deux pas de la célèbre Tour Barberousse, cette maison de 60 m2 sur trois niveaux vous offre un potentiel fou ! Un chantier à imaginer de fond en comble pour créer votre cocon idéal, avec cachet et authenticité. L’emplacement est juste parfait, au centre du village, pour profiter du charme médiéval et de la vie locale animée. Idéal pour les amoureux de rénovation et de déco qui veulent s’investir dans un projet durable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ -
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190 000 €
4 524 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²
Située dans une résidence sécurisée avec piscine au cœur des Ayguades, cette maison 3 faces bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec un cadre de vie idéal entre mer et lagune. Composition : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée Cuisine ouverte WC indépendant À l'étage : Deux chambres confortables Salle d'eau avec WC Deuxième terrasse pour profiter de l'air et de la vue Atouts supplémentaires : Maison 3 faces, offrant luminosité et intimité Deux terrasses pour profiter du soleil et de la vue Place de parking privative incluse Piscine dans la résidence pour se détendre en été Quartier calme et recherché, proche de la plage et des commodités Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Les Ayguades – Gruissan, un emplacement rare au bord de l'eau et dans un cadre naturel préservé.
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186 000 €
5 471 €/m²
Maison • 34 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres
charmante maisonnette de 3 pièces, d'une surface de 34 m2, accompagnée d’une spacieuse terrasse de 17 m2 orientée à l’Est. Située dans une résidence paisible, à quelques pas des commerces, cette habitation bénéficie d’une place de stationnement privée juste devant l’entrée. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 15 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée (comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et four), d’un canapé convertible, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC et ballon d’eau chaude récent. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une est déjà aménagée et dispose d’une télévision. Le bien est doté de la climatisation réversible à chaque niveau, de radiateurs dans toutes les pièces, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets et d’un portillon en aluminium installés récemment (il y a 6 mois). La fibre optique est en place. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à être habitée ou louée immédiatement.
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195 000 €
3 900 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²
À VENDRE – Maison 2 chambres – Quartier Grazel – Terrasse, Garage & Piscine Située dans le très prisé quartier du Grazel, à deux pas de la plage, découvrez cette agréable maison traversante offrant confort et douceur de vivre. 2 chambres Salle d'eau avec WC Climatisation Garage attenant Grande terrasse exposée Est Piscine dans la résidence Accès direct à la plage Cellier pratique Cette maison se distingue par sa pièce de vie avec une cuisine indépendante, ouverte sur une grande terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et des repas en extérieur. Deux chambres à l'étage. Le garage et le cellier ajoutent un réel plus en termes de rangement et de praticité. La résidence offre par ailleurs une piscine, parfaite pour se détendre après une journée à la plage. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !
9
159 500 €
4 984 €/m²
Maison • 32 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²
Entre la plage et le massif de la Clape, au cœur des Ayguades, ce pavillon parfaitement entretenu vous offrira tout le confort d'une résidence secondaire ou un cadre de vie idéal à l'année. Proche des commerces locaux et des plages de sable fin de la station balnéaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la proximité de l'étang et des installations de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon de 32 m² dispose d'un agréable espace extérieur de 23 m², offrant la possibilité de créer un coin détente ou un jardin d'agrément. Une place de parking privative est également incluse, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 3 pièces se compose de 2 chambres accueillantes, offrant intimité et confort. La surface habitable de 32 m² est optimisée pour un mode de vie fonctionnel, avec une distribution harmonieuse des espaces. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre cosy dans un cadre prisé de la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731 - SAFTI – SERREAU Franck, Conseiller indépendant
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275 000 €
4 606 €/m²
Maison • 59,7 m² • 3 pièces • 2 chambres
PAVILLON T3 RIVE DROITE AVEC EXTERIEUR ET PARKING Gruissan - Rive droite A proximité du village, pavillon T3 R+1 avec double accès, situé sur la colline du Pech des moulins dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 36m² avec cuisine ouverte équipée amenagée, wc indépendant, et terrasse de 24m². A l'étage un dégagement dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Climatisation dans les chambres. Place de parking.
8
180 000 €
5 455 €/m²
Maison • 33 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pavillon de vacances situé rive gauche proche de la plage de Grazel dans une petite résidence calme. * 2 chambres a l étage * piece a vivre avec coin cuisine aménagé * place de parking privée * vendue meublée * double vitrage * climatisé
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219 000 €
5 093 €/m²
Maison • 43 m² • Meublée • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez ce charmant pavillon T2 mezzanine de 43 m2 habitables, idéalement situé à seulement 50 mètres de la lagune, dans le quartier des Ayguades à Gruissan. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif, ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec coin cuisine et accès direct à une terrasse exposée Sud/Est, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage, une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un coin nuit ou bureau et un second wc complètent l'espace. Un cellier extérieur permet un rangement optimal. Ce pavillon est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La plage est accessible à pied, un véritable atout pour vos vacances ou une résidence principale ! Pour plus d'informations, contactez Caroline de l'agence immobilière CityGest NARBONNE-PLAGE 06 40 41 28 97 ou 04 68 32 45 51. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». false
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200 000 €
5 152 €/m²
Maison • 38,82 m² • 3 pièces • 2 chambres
Coquet pavillon libre sur 3 faces en excellent état. vous n aurez qu a poser vos valises ! il offre une belle chambre en rdc, salle d eau et wc séparé. coin cuisine aménagé et équipé , salon et belle mezzanine. Véranda avec coin repas donnant sur une superbe terrasse a l abris des regards. ce pavillon sera un lieu agréable pour vos vacances il est vendu meublé. parking privé .
10
280 000 €
6 087 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²
Maison 2 Chambres avec Terrasse Exposée Sud, Garage et Proche Plage – Quartier Mateille Située dans le très recherché quartier de Mateille, à seulement quelques mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison alliant confort et emplacement idéal pour les vacances ou une résidence à l'année. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte entièrement aménagée, Un WC indépendant, Salle d'eau Un garage attenant, très pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. À l'étage : Deux chambres confortables, Un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente au soleil.
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Maison • 35,84 m² • 3 pièces • 2 chambres
Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: ***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Coquet pavillon 3 pièces, avec jardin et terrasse. Parking privé et piscine dans la résidence. Plage de sable fin et espaces naturel à 500m! - rez-de-chaussée : séjour avec canapé, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. - A l'étage : Une chambre mansardée avec Velux avec deux lits simples et une chambre avec un lit double. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Dans une copropriété de 580 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.04 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:
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240 000 €
5 572 €/m²
Maison • 43,07 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²
Pavillon climatisé traversant avec patio a l avant et jardin sur l arriere ! secteur Grazel dans résidence sécurisée avec piscine et place de parking privée. belle piece de vie donnant sur jardin, cuisine équipée wc au rdc a l étage : 2 belles chambres et salle d eau le plus : un cellier
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