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Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 54,27 m²

295 000 € 5 436 €/m²
Maison • 54,27 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Sur le secteur du Grazel, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage du Grazel, une maison 3 pièces d'une surface habitable de 54.27 m² avec une place de parking attribuée et numérotée. Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine intégralement aménagée/équipée, un wc individuel, une salle à manger. Une belle terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage : deux chambres avec placards dont une avec accès à un balcon avec un aperçu mer, une salle de douche avec wc. A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 528.00 et 714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

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Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 19/08/2025
15
Maison, 105 m²

570 000 € 5 429 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Gruissan (11430)

Tres beau pavillon 4 faces secteur Mateille d environ 105 m2 habitable de plain pied avec garage et piscine en parfait état il offre : Une très belle pièce de vie de presque 50 m2 avec cuisine équipée. 3 chambres en rdc avec une suite parentale une deuxième salle d eau et 2 wc une spacieuse arriere cuisine ou buanderie sur environ 300 m2 de terrrain clos Etat irréprochable !!

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 38,59 m²

190 000 € 4 924 €/m²
Maison • 38,59 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 3 pièces traversant d'une superficie de 55 m² (38.59 m² Loi Carrez) avec une terrasse de 8.30 m² exposée Est. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une grande véranda et une terrasse de 8.30 m² exposée Est. À l'étage : Une grande mezzanine avec velux et une deuxième chambre avec fenêtre. Equipé de la climatisation réversible. Une place de parking attribuée et numérotée, Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Virginie HAURET - megAgence
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Virginie HAURET - megAgence 16/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Maison, 82 m²

399 500 € 4 872 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Gruissan (11430)

Située sur la Rive droite de Gruissan , cette maison rénovée de 82m² (70m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique saisissante. Exposée plein Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité naturelle généreuse et d'un cadre agréable pour profiter de sa terrasse, de son balcon et de sa véranda. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un dégagement avec placard. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre (ou séjour) de 16m², une seconde salle d'eau et une véranda avec sa vue exceptionnelle sur GRUISSAN La maison bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal et de menuiseries en double vitrage, dont une baie vitrée pour une luminosité accrue. Sa paisible terrasse de 30m² avec ses oliviers à perte de vue vous séduira! Une place de parking privée complète ce bien. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Alexandra DUFOUR Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
(10 avis)
12
Maison, 50 m²

210 000 € 4 200 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Ce pavillon semble vraiment bien rénové et offre pas mal d'atouts ! La cuisine américaine, la climatisation réversible Samsung, ainsi que l'électricité aux normes sont des éléments de confort appréciables. Le fait qu'il y ait une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et WC peut aussi être un avantage si vous souhaitez éviter les escaliers au quotidien. La petite terrasse et les rangements extérieurs sont aussi des plus pratiques. L'orientation Nord-Ouest signifie que vous bénéficierez d'une belle luminosité sans la chaleur directe du soleil de l'après-midi, ce qui est idéal pour l'été. L'absence de concierge et de piscine dans la copropriété peut être un point positif pour limiter les charges. Les charges annuelles de copropriété de 561.24 €/an (comprenant l'eau froide) et la taxe foncière de 609 € par an semblent raisonnables pour un bien de ce type, en fonction des services inclus dans la copropriété. Si tu as d’autres questions sur ce bien ou sur le quartier, n'hésite pas à demander !

Foncia Transaction Narbonne Plage
(113 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Narbonne Plage 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(113 avis)
10
Maison, 54 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 981 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Gruissan (11430)

À vendre : Charmante maison T3 meublée et équipée, proche plage. Découvrez cette jolie maison T3 idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Une chambre confortable en rez-de-chaussée. Cuisine ouverte, parfaitement équipée. Une salle d'eau avec WC. Véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Parking privatif sécurisé. Piscine pour vous rafraîchir et vous relaxer pendant l'été. À l'étage, une grande mezzanine accueille plusieurs couchages, parfaite pour recevoir famille ou amis. Cette maison, vendue meublée et équipée, est prête à vous accueillir sans travaux ni frais supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre confortable et fonctionnel, proche de la mer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Century 21
Annonce mise à jour le 05/06/2025
Proposée par Century 21 05/06/2025
19
Maison, 38,2 m²

Prix en baisse 179 500 € 4 699 €/m²
Maison • 38,2 m² • 3 pièces

Gruissan (11430)

*** GRUISSAN - PAVILLON T3 + TERRASSE ***Vous souhaitez profitez de vos vacances au soleil ? Cette maison dans une résidence à taille humaine est parfaite pour vous! Venez découvrir un pavillon T3 de 38m² située dans une résidence calme et sécurisé proche du port et de nombreux commerces a proximité. Elle saura vous séduire par sa terrasse carrelée extérieure et couverte donnant sur un cellier pouvant être aménagé en cuisine d'été pour profiter pleinement des extérieurs.Poussez la porte et découvrez une pièce a vivre baignée de lumière par son grand velux et sa belle hauteur sous plafond, la cuisine vous offre de belles prestations avec ses nombreux rangements astucieux. Le coté nuit se présente avec deux chambres dont une en rez-de-chaussée de 7m² et la seconde de 8m² sur la mezzanine lumineuse avec sa grande fenêtre qui vous offrira un véritable bol d'air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette maison qui ne manquera pas d'atouts pour vous ravir.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

IMMOJOY
(601 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par IMMOJOY 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(601 avis)
7
Maison, 41,19 m²

183 600 € 4 457 €/m²
Maison • 41,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Henri vous propose à la vente, un pavillon situé dans une résidence calme et sécurisée du secteur très recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement quelques pas de la plage. Ce bien de 41,19 m2 se compose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air. Une place de stationnement privative est également incluse. Le pavillon se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles d’environ 700 €, comprenant l’entretien des espaces communs et de la résidence. Idéalement situé à proximité de la mer, des pistes cyclables et des commerces saisonniers, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pour ce qui est du prix, il est d'environ 4 457 € par mètre carré (183 600 €). Le montant de l'imposition foncière est fixé à 800 € à l'année.

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fütterer Property 31/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 41,19 m²

190 000 € 4 613 €/m²
Maison • 41,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Un pavillon 3 pièces + mezzanine, en angle, d'une superficie habitable de 41 m² avec une terrasse de 16 m² exposée Ouest. Au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour, une chambre avec placards, une salle de douche (douche à l'italienne) avec wc. A l'étage : un espace mezzanine avec velux et une deuxième chambre avec placard. Prestations ; Huisseries en pvc/double vitrage, volets des chambres en aluminium, climatisation réversible, véranda avec volets roulants électriques. Le pavillon dispose d'une place de parking attribuée et numérotée, Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 49,87 m²

Prix en baisse 230 000 € 4 612 €/m²
Maison • 49,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: Pavillon de type 3 pièces de 50m² habitable situé au bord de la lagune! Dans une résidence avec piscine et parking privatif! - Au rez-de-chaussée: un séjour avec un coin cuisine, WC séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques). - A l'étage: un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc. Terrasse exposée Sud/Est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. En excellent état! Prestations: climatisation réversible. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 50,21 m²

Prix en baisse 245 000 € 4 880 €/m²
Maison • 50,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: Pavillon de type 3 pièces de 50,21m² habitable situé au bord de la lagune! Dans une résidence avec piscine et parking privatif! - Au rez-de-chaussée: un séjour avec un coin cuisine, WC séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques). - A l'étage: un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc. Terrasse exposée Sud/Est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. En excellent état! Prestations: chauffage infrarouge + chauffage au sol. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.30 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Alexandra DUFOUR Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
(10 avis)
10
Maison, 38,42 m²

229 000 € 5 960 €/m²
Maison • 38,42 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Pavillon de 38 m2 vendu meublé et équipé avec 2 chambres, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, électricité aux normes. Ce pavillon est traversant donnant sur un passage piéton à l'avant avec cour et une terrasse arrière, très agréable orientée plein EST. Le pavillon est composé d'un coin salon/séjour et cuisine ouverte de 20 m2, avec de grandes baies vitrées pour faire entrer la lumière. Un espace cuisine entièrement refait, vendu avec tous sont électroménagers. A l'étage, deux grandes chambressous voutain et d'une salle d'eau avec douche. Le pavillon est vendu avec emplacement parking privé. Une piscine est à disposition dans la résidence. Quartier Grazel, situé à 300 m de la plage. Si vous souhaitez visiter ce petit bijou n'hésitez pas à contacter notre équipe !

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 44,74 m²

Prix en baisse 185 000 € 4 135 €/m²
Maison • 44,74 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : A 10 minutes de la plage, dans une résidence avec piscine, découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces + mezzanine offrant une surface 44,74 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de deuxième chambre ou de salon. A l'étage, une mezzanine complète l'espace nuit ou peut servir de bureau selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 19 m² exposée plein Sud, ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière pour plus d'intimité. Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative située directement sur la parcelle. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer ! Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fütterer Property 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 50,51 m²

227 500 € 4 504 €/m²
Maison • 50,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Située sur la Rive Droite, à proximité immédiate du village, cette agréable maison de type 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux chambres. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Confort garanti grâce à la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 02/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
(33 avis)
10
Maison, 39 m²

Prix en baisse 229 000 € 5 872 €/m²
Maison • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Situé dans une résidence sécurisée, ce pavillon de 39 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une grande terrasse dotée d'un rideau d'ombrage, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, le bien dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. En plus de ses prestations, ce pavillon bénéficie d'un accès à une piscine en copropriété ainsi que d'un parking attitré, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.

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