Vente maison 186 000 €

34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

charmante maisonnette de 3 pièces, d'une surface de 34 m2, accompagnée d’une spacieuse terrasse de 17 m2 orientée à l’Est. Située dans une résidence paisible, à quelques pas des commerces, cette habitation bénéficie d’une place de stationnement privée juste devant l’entrée.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 15 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée (comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et four), d’un canapé convertible, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC et ballon d’eau chaude récent.
À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une est déjà aménagée et dispose d’une télévision.
Le bien est doté de la climatisation réversible à chaque niveau, de radiateurs dans toutes les pièces, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets et d’un portillon en aluminium installés récemment (il y a 6 mois).
La fibre optique est en place. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à être habitée ou louée immédiatement.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/12/2024.

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ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

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