Vente maison 177 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

Maison T2 + mezzanine – Secteur Les Ayguades – À deux pas des commodités
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité des plages, commerces et services.
Cette maison fonctionnelle se compose de :
Une chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable.
Une mezzanine, offrant un bel espace nuit supplémentaire.
Un séjour avec cuisine équipée, ouvert et convivial.
Une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Une terrasse privative, idéale pour les repas en plein air.
Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
Un parking privatif, un véritable atout dans le secteur.
Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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